Dział IV księgi wieczystej to sekcja rejestru publicznego przeznaczona wyłącznie na wpisy dotyczące hipotek obciążających nieruchomość. Zawiera on szczegółowe informacje o rodzaju zabezpieczenia, jego wysokości, walucie oraz dane wierzyciela hipotecznego, na którego rzecz ustanowiono zastaw na nieruchomości.
Prawidłowa analiza tego działu wymaga sprawdzenia nie tylko samej kwoty hipoteki, ale również rodzaju wpisu, gdyż obok hipotek umownych mogą się tam pojawić hipoteki przymusowe, świadczące o sporach prawnych właściciela. Nawet po całkowitej spłacie kredytu hipotecznego wpis w dziale czwartym nie znika automatycznie i wymaga złożenia stosownego wniosku do sądu wieczystoksięgowego wraz z dokumentem od banku zwanym kwitem mazalnym, co jest niezbędnym krokiem do uporządkowania stanu prawnego nieruchomości przed jej wystawieniem na sprzedaż.
