Sprzedaż nieruchomości własnych

Domy

Piękny dom wolnostojący z kominkiem: Dorotowo 11-034

Dorotowo, olsztyński, warmińsko-mazurskie
130,70 m2 | działka: 1 060,00 m2
5 pokoi
 
do zamieszkania | energia elektryczna, kanalizacja, woda
860 000,00
Domy Lokale użytkowe

Nieruchomość inwestycyjna, głęboki potencjał

Sportowa, Sycewice, Słupski , pomorskie
1 722,00 m2
 
do remontu
400 000,00
Domy

Rezydencja miejska z garażami na dużej działce

Ciechanowska, Nowe Miasto, płoński, mazowieckie
525,81 m2 | działka: 11 100,00 m2
10 pokoi
 
do odświeżenia | energia elektryczna, szambo, woda, gaz
1 600 000,00
Lokale użytkowe Mieszkania

Ciekawa nieruchomość inwestycyjna

Przemysłowa, Gostynin, gostyniński, mazowieckie
473,00 m2
6 pokoi
 
do remontu | prąd, woda, kanalizacja
790 000,00
Nieruchomości przemysłowe

Na sprzedaż budynki produkcyjne – masarnia

Bilska Wola- Kolonia, piotrkowski, łódzkie
915,35 m2 | działka: 3 810,00 m2
 
do odświeżenia | prąd, woda, szambo
499 000,00
Działki

Na sprzedaż działki o powierzchni ok. 27ha

Wieleń, czarnkowsko-trzcianecki, wielkopolskie
267 900,00 m2 | działka: 267 900,00 m2
990 000,00

Nieruchomości własne – korzystna inwestycja finansowa

W naszej ofercie znajdują się nieruchomości na sprzedaż, których jesteśmy właścicielem. To bogata oferta mieszkań, domów, lokali użytkowych i gruntów, które oferujemy po niższej niż rynkowa cena. To doskonały sposób na pozyskanie nieruchomości na użytek własny lub jako inwestycja finansowa. Jeśli szukasz innych rodzajów nieruchomości, zajrzyj tutaj.

 

Rodzaje nieruchomości własnych

Wśród naszych ofert znajdą Państwo m.in.:

 

Dlaczego warto skorzystać z naszej oferty o nieruchomościach własnych?

Zapewniamy dostęp do wszystkich informacji, sprawny kontakt i minimum formalności związanych z zakupem nieruchomości. Oferowane przez nas nieruchomości to najbezpieczniejsza i najkorzystniejsza forma inwestycji.

 

Niska cena

Oferowane przez nas nieruchomości na sprzedaż dostępne są w niezwykle atrakcyjnej cenie, która zazwyczaj wynosi 2/3 wartości nieruchomości.

 

Bez pośredników

Zapewniamy sprzedaż mieszkań, domów i lokali użytkowych bez pośredników, a więc i bez prowizji, co oznacza niższe koszty.

 

Wolne od zadłużeń

Wszystkie oferowane nieruchomości są wolne od zadłużeń, a księga wieczysta jest czysta. Mają Państwo pewność, że hipoteka nie jest w żaden sposób obciążona, a żaden wierzyciel nie upomni się o spłatę zobowiązań. Jeśli interesują Państwa również licytacje komornicze nieruchomości, polecamy sprawdzić https://nieruchomosci.kruk.eu/licytacja-komornicza/.

 

Uregulowana sytuacja prawna

Nieruchomość z uregulowaną sytuacją prawną to bezpieczna inwestycja, w której ustalone jest prawo własności do danej nieruchomości. Nowy właściciel może dowolnie rozporządzać swoim mieniem, nie martwiąc się o roszczenia osób trzecich.

 

Nieruchomości przemysłowe

Budynki magazynowo-produkcyjne

Konarskiego, Piekary śląskie, śląskie
2 191,50 m2 | działka: 43 700,00 m2
 
do remontu
890 000,00
Domy Lokale użytkowe

Nieruchomość inwestycyjna, głęboki potencjał

Sportowa, Sycewice, Słupski , pomorskie
1 722,00 m2
 
do remontu
400 000,00
Mieszkania

Mieszkanie (2 pokoje): 66-431 Gralewo

Gralewo, gorzowski, lubuskie
49,60 m2
2 pokoje | 2 piętro
licytacja: 22.08.2025
117 066,67
Domy

Dom w zabudowie bliźniaczej Wejherowo

Borowiacka, Wejherowo, wejherowski, pomorskie
130,00 m2 | działka: 403,00 m2
5 pokoi
licytacja: 07.08.2025
330 000,00
Domy Garaż

Dom w zabudowie segmentowej z warsztatem, pod DG

Jaśminowa, Łaskarzew, Garwolin
103,00 m2 | działka: 928,00 m2
3 pokoje
 
do remontu | woda, energia elektryczna
299 000,00
Domy

Dom: Zaleskie, 16-500 Sejny

Zaleskie, sejnieński, podlaskie
79,16 m2 | działka: 500,00 m2
4 pokoje
licytacja: 07.08.2025
95 507,33
Mieszkania

2-pokojowe mieszkanie na 1 piętrze

Władysława Sikorskiego, Płock, płock, mazowieckie
54,06 m2
2 pokoje | 2 piętro
 
do odświeżenia | prąd, woda, gaz, kanalizacja
287 200,00
Nieruchomości przemysłowe

Dwa budynki gospodarcze LICYTACJA

Nielubia, głogowski, dolnośląskie
673,00 m2 | działka: 673,00 m2
 
do odświeżenia
licytacja: 05.08.2025
106 000,00

Najczęściej zadawane pytania o nieruchomościach własnych

Co to są nieruchomości własne?

Przez nieruchomości własne należy rozumieć nieruchomości, których właścicielem jest spółka KRUK SA, a które zostały nabyte w drodze licytacji komorniczej na mocy prawomocnego postanowienia o przysądzeniu. Wspomniane nieruchomości są wolne od wszelkich obciążeń w dziale III i IV księgi wieczystej. Są to nieruchomości w pełni przygotowane do sprzedaży, co do których spółka wykonała due diligence i zgromadziła wszelkie dostępne dokumenty  potwierdzające stan faktyczny jak i prawny nieruchomości.

Spółka oferuje do sprzedaży różnego rodzaju nieruchomości: gruntowe zabudowane i niezabudowane; mieszkalne (domy jednorodzinne, mieszkania) jak i komercyjne (lokale usługowe, zakłady przemysłowe, magazyny, pensjonaty, hotele); nieruchomości rolne i leśne.

Podstawowym kosztem związanym z nabywaniem takich nieruchomości są koszty aktu notarialnego.  Dochodzą  również koszty podatku PCC ( 2% ceny nabycia) w sytuacji, gdy transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jak również koszty opłaty sądowej za ujawnienie prawa własności w dziale II księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości ( 200 zł).

Główne wymogi formalne są po stronie Spółki jako strony sprzedającej  i tutaj pojawia się konieczność pozyskania wszelkich niezbędnych dokumentów tj. wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków, wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zaświadczenia o nieobjęciu nieruchomości uproszczonym planem lasu czy też o rewitalizacji, zaświadczeń o wymeldowaniu oraz dokumentacji technicznej (np. pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie). Natomiast w przypadku nieruchomości rolnych o powierzchni pow. 0,3ha  konieczne jest uzyskanie decyzji KOWR-u o zgodzie na sprzedaż nierolnikowi lub/i o zgodzie na sprzedaż przed upływem 5 lat od nabycia nieruchomości. Odnośnie zaś wymogów formalnych po stronie Kupującego to wskazać należy na zawarcie umowy przyrzeczonej  w formie aktu notarialnego, zapłatę ceny i ewentualnego podatku. W przypadku osób prawnych niezbędne jest również przedłożenie stosownych uchwał wymaganych przepisami k.s.h.

Zakup przedmiotowych nieruchomości może być finansowany ze środków własnych jak i  pochodzących z uzyskanego kredytu bankowego.
Przy finansowaniu ze środków własnych od razu zawierana jest notarialna umowa sprzedaży nieruchomości. Wówczas cena jest płatna w dniu zawarcia umowy lub wcześniej na depozyt notarialny. Natomiast przy finansowaniu transakcji kredytem bankowym, zawierana jest umowa przedwstępna i uiszczany jest zadatek w wysokości 10-15 % a następnie umowa przyrzeczona, na mocy której płacona jest reszta ceny sprzedaży.