Sprzedaż nieruchomości własnych

Dom z częścią użytkową- hurtownia na dużej działce

Przemysłowa, Gostynin, gostyniński, mazowieckie
523,00 m2 | działka: 1 400,00 m2
6 pokoi
 
do remontu | energia elektryczna, kanalizacja, gaz, woda
1 120 000,00

Restauracja z zapleczem hotelowym

Częstochowska 93, Lubliniec, Lubliniecki, śląskie
924,00 m2 | działka: 1 662,00 m2
 
do odświeżenia | prąd, gaz, siła, woda, kanalizacja
1 390 000,00

Dom jednorodzinny na dużej działce

Porankowa, Jeziórko, piaseczyński, mazowieckie
123,80 m2 | działka: 1 105,00 m2
5 pokoi
 
do wykończenie | energia elektryczna, szambo, woda
489 000,00

Atrakcyjna nieruchomość do wykończenia

Leśna, Tyczyn, rzeszowski, podkarpackie
158,20 m2 | działka: 1 442,00 m2
4 pokoje
 
do wykończenie | woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz
759 000,00

Budynek gastronomiczno- usługowy

Panieńszczyzna, lubelski, lubelskie
456,70 m2 | działka: 2 400,00 m2
7 pokoi
 
do odświeżenia | energia elektryczna, woda, szambo
1 580 000,00

Sala weselna z domem mieszkalnym oraz pokojami noclegowymi

Skibniew Podawce, sokołowski, mazowieckie
872,00 m2 | działka: 8 592,00 m2
 
do odświeżenia
599 000,00

Kompleks przemysłowy o pow. 1,98 ha – Uniszowa

Uniszowa, Tarnowski, małopolskie
4 727,14 m2
 
gotowy | woda, prąd, kanalizacja, gaz
3 500 000,00

Pawilon handlowy 3 lokale handlowo-usługowe

Szkolna, Legnica, legnicki, dolnośląskie
277,50 m2
 
do remontu | prąd, woda, kanalizacja
925 000,00

Działka rolna w kształcie prostokąta

Słomkowo, aleksandrowski, kujawsko-pomorskie
9 092,00 m2 | działka: 9 092,00 m2
90 920,00

Nieruchomości własne – korzystna inwestycja finansowa

W naszej ofercie znajdują się nieruchomości na sprzedaż, których jesteśmy właścicielem. To bogata oferta mieszkań, domów, lokali użytkowych i gruntów, które oferujemy po niższej niż rynkowa cena. To doskonały sposób na pozyskanie nieruchomości na użytek własny lub jako inwestycja finansowa. Jeśli szukasz innych rodzajów nieruchomości, zajrzyj tutaj.

 

Rodzaje nieruchomości własnych

Wśród naszych ofert znajdą Państwo m.in.:

 

Dlaczego warto skorzystać z naszej oferty o nieruchomościach własnych?

Zapewniamy dostęp do wszystkich informacji, sprawny kontakt i minimum formalności związanych z zakupem nieruchomości. Oferowane przez nas nieruchomości to najbezpieczniejsza i najkorzystniejsza forma inwestycji.

 

Niska cena

Oferowane przez nas nieruchomości na sprzedaż dostępne są w niezwykle atrakcyjnej cenie, która zazwyczaj wynosi 2/3 wartości nieruchomości.

 

Bez pośredników

Zapewniamy sprzedaż mieszkań, domów i lokali użytkowych bez pośredników, a więc i bez prowizji, co oznacza niższe koszty.

 

Wolne od zadłużeń

Wszystkie oferowane nieruchomości są wolne od zadłużeń, a księga wieczysta jest czysta. Mają Państwo pewność, że hipoteka nie jest w żaden sposób obciążona, a żaden wierzyciel nie upomni się o spłatę zobowiązań. Jeśli interesują Państwa również licytacje komornicze nieruchomości, polecamy sprawdzić https://nieruchomosci.kruk.eu/licytacja-komornicza/.

 

Uregulowana sytuacja prawna

Nieruchomość z uregulowaną sytuacją prawną to bezpieczna inwestycja, w której ustalone jest prawo własności do danej nieruchomości. Nowy właściciel może dowolnie rozporządzać swoim mieniem, nie martwiąc się o roszczenia osób trzecich.

 

Mieszkanie: ul. Sienkiewicza 58-370 Boguszów-Gorce

Sienkiewicza, Boguszów-Gorce, wałbrzyski, dolnośląskie
44,50 m2
2 pokoje
licytacja: 17.04.2024
67 125,00

Dom ul. Strażacka 44-172 Poniszowice

Strażacka, Poniszowice, gliwicki, śląskie
117,75 m2 | działka: 1 400,00 m2
5 pokoi
 
woda, kanalizacja, energia elektryczna
licytacja: 15.04.2024
153 333,33

Dom: ul. Mazowiecka 96-300 Budy Zaklasztorne

Mazowiecka, Budy Zaklasztorne, żyrardowski, mazowieckie
158,00 m2 | działka: 1 300,00 m2
6 pokoi
 
energia elektryczna, kanalizacja, woda, gaz
licytacja: 12.04.2024
471 750,00

Mieszkanie – ok. 5 km od morza: 76-035 Tymień

Tymień, koszaliński, zachodniopomorskie
54,60 m2
licytacja: 25.03.2024
75 533,33

Mieszkanie: Lucień, 09-500 Gostynin

Lucień, gostyniński, mazowieckie
42,00 m2
licytacja: 13.03.2024
69 750,00

Dom z garażem: 97-400 Dobrzelów

Dobrzelów, bełchatowski, łódzkie
175,41 m2 | działka: 1 089,00 m2
3 pokoje
 
energia elektryczna, woda, kanalizacja
licytacja: 19.03.2024
443 333,33

Budynek magazynowo-przechowalniczy

3 maja, Białośliwie, pilski, wielkopolskie
1 904,10 m2 | działka: 5 100,00 m2
 
do remontu | prąd, woda, gaz, szambo
1 840 000,00

Dom i budynek użytkowy- udział 1/2

Dworcowa, Żółtnica, szczecinecki, zachodniopomorskie
239,00 m2 | działka: 2 058,00 m2
4 pokoje
 
do remontu | energia elektryczna, szambo, woda
licytacja: 09.04.2024
90 900,00

Najczęściej zadawane pytania o nieruchomościach własnych

Co to są nieruchomości własne?

Przez nieruchomości własne należy rozumieć nieruchomości, których właścicielem jest spółka KRUK SA, a które zostały nabyte w drodze licytacji komorniczej na mocy prawomocnego postanowienia o przysądzeniu. Wspomniane nieruchomości są wolne od wszelkich obciążeń w dziale III i IV księgi wieczystej. Są to nieruchomości w pełni przygotowane do sprzedaży, co do których spółka wykonała due diligence i zgromadziła wszelkie dostępne dokumenty  potwierdzające stan faktyczny jak i prawny nieruchomości.

Spółka oferuje do sprzedaży różnego rodzaju nieruchomości: gruntowe zabudowane i niezabudowane; mieszkalne (domy jednorodzinne, mieszkania) jak i komercyjne (lokale usługowe, zakłady przemysłowe, magazyny, pensjonaty, hotele); nieruchomości rolne i leśne.

Podstawowym kosztem związanym z nabywaniem takich nieruchomości są koszty aktu notarialnego.  Dochodzą  również koszty podatku PCC ( 2% ceny nabycia) w sytuacji, gdy transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jak również koszty opłaty sądowej za ujawnienie prawa własności w dziale II księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości ( 200 zł).

Główne wymogi formalne są po stronie Spółki jako strony sprzedającej  i tutaj pojawia się konieczność pozyskania wszelkich niezbędnych dokumentów tj. wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków, wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zaświadczenia o nieobjęciu nieruchomości uproszczonym planem lasu czy też o rewitalizacji, zaświadczeń o wymeldowaniu oraz dokumentacji technicznej (np. pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie). Natomiast w przypadku nieruchomości rolnych o powierzchni pow. 0,3ha  konieczne jest uzyskanie decyzji KOWR-u o zgodzie na sprzedaż nierolnikowi lub/i o zgodzie na sprzedaż przed upływem 5 lat od nabycia nieruchomości. Odnośnie zaś wymogów formalnych po stronie Kupującego to wskazać należy na zawarcie umowy przyrzeczonej  w formie aktu notarialnego, zapłatę ceny i ewentualnego podatku. W przypadku osób prawnych niezbędne jest również przedłożenie stosownych uchwał wymaganych przepisami k.s.h.

Zakup przedmiotowych nieruchomości może być finansowany ze środków własnych jak i  pochodzących z uzyskanego kredytu bankowego.
Przy finansowaniu ze środków własnych od razu zawierana jest notarialna umowa sprzedaży nieruchomości. Wówczas cena jest płatna w dniu zawarcia umowy lub wcześniej na depozyt notarialny. Natomiast przy finansowaniu transakcji kredytem bankowym, zawierana jest umowa przedwstępna i uiszczany jest zadatek w wysokości 10-15 % a następnie umowa przyrzeczona, na mocy której płacona jest reszta ceny sprzedaży.