Sprzedaż nieruchomości własnych

Restauracja z zapleczem hotelowym

Częstochowska 93, Lubliniec, Lubliniecki, śląskie
924,00 m2 | działka: 1 662,00 m2
 
do odświeżenia | prąd, gaz, siła, woda, kanalizacja
1 480 000,00

Dom z częścią użytkową- hurtownia na dużej działce

Przemysłowa, Gostynin, gostyniński, mazowieckie
523,00 m2 | działka: 1 400,00 m2
6 pokoi
 
do remontu | energia elektryczna, kanalizacja, gaz, woda
1 120 000,00

Dom z częścią biurową oraz osobnym mieszkaniem

Kronowo, Kronowo, olsztyński, warmińsko-mazurskie
420,00 m2 | działka: 1 149,00 m2
4 pokoje
 
do remontu | energia elektryczna, szambo, woda
379 000,00

Dom parterowy w cenie mieszkania, do remontu

Konińska , Rychwał, Koniński, wielkopolskie
85,00 m2 | działka: 629,00 m2
3 pokoje
 
do remontu | woda, energia elektryczna, kanalizacja, gaz
175 000,00

Kompleks przemysłowy o pow. 1,98 ha – Uniszowa

Uniszowa, Tarnowski, małopolskie
4 727,14 m2
 
gotowy | woda, prąd, kanalizacja, gaz
3 500 000,00

Dom na Mazurach! Do wykończenia ZAREZERWOWANY

Brejdyny, Brejdyny, mrągowski, warmińsko-mazurskie
118,65 m2 | działka: 1 484,00 m2
6 pokoi
 
do wykończenie | woda, oczyszczalnia, kanalizacja, energia elektryczna
279 000,00

Lokal magazynowo-użytkowy

Potulicka, Szczecin, zachodniopomorskie
47,00 m2
 
do wykończenia | prąd, woda, kanalizacja
90 000,00

Atrakcyjna nieruchomość do wykończenia

Leśna, Tyczyn, rzeszowski, podkarpackie
158,20 m2 | działka: 1 442,00 m2
4 pokoje
 
do wykończenie | woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz
799 000,00

Atrakcyjna nieruchomość o funkcji produkcyjnej

Wiązów, strzeliński, dolnośląskie
1 850,00 m2 | działka: 3 859,00 m2
 
do odświeżenia | woda, prąd, siła, kanalizacja
849 000,00

Nieruchomości własne – korzystna inwestycja finansowa

W naszej ofercie znajdują się nieruchomości na sprzedaż, których jesteśmy właścicielem. To bogata oferta mieszkań, domów, lokali użytkowych i gruntów, które oferujemy po niższej niż rynkowa cena. To doskonały sposób na pozyskanie nieruchomości na użytek własny lub jako inwestycja finansowa. Jeśli szukasz innych rodzajów nieruchomości, zajrzyj tutaj.

 

Rodzaje nieruchomości własnych

Wśród naszych ofert znajdą Państwo m.in.:

 

Dlaczego warto skorzystać z naszej oferty o nieruchomościach własnych?

Zapewniamy dostęp do wszystkich informacji, sprawny kontakt i minimum formalności związanych z zakupem nieruchomości. Oferowane przez nas nieruchomości to najbezpieczniejsza i najkorzystniejsza forma inwestycji.

 

Niska cena

Oferowane przez nas nieruchomości na sprzedaż dostępne są w niezwykle atrakcyjnej cenie, która zazwyczaj wynosi 2/3 wartości nieruchomości.

 

Bez pośredników

Zapewniamy sprzedaż mieszkań, domów i lokali użytkowych bez pośredników, a więc i bez prowizji, co oznacza niższe koszty.

 

Wolne od zadłużeń

Wszystkie oferowane nieruchomości są wolne od zadłużeń, a księga wieczysta jest czysta. Mają Państwo pewność, że hipoteka nie jest w żaden sposób obciążona, a żaden wierzyciel nie upomni się o spłatę zobowiązań. Jeśli interesują Państwa również licytacje komornicze nieruchomości, polecamy sprawdzić https://nieruchomosci.kruk.eu/licytacja-komornicza/.

 

Uregulowana sytuacja prawna

Nieruchomość z uregulowaną sytuacją prawną to bezpieczna inwestycja, w której ustalone jest prawo własności do danej nieruchomości. Nowy właściciel może dowolnie rozporządzać swoim mieniem, nie martwiąc się o roszczenia osób trzecich.

 

Dom ul. Diamentowa, 22-113 Kamień

Diamentowa, Kamień, chełmski, lubelskie
120,00 m2 | działka: 9 180,00 m2
3 pokoje
 
energia elektryczna, kanalizacja, woda
licytacja: 08.11.2023
202 200,00

Mieszkanie ul. Batalionów Chłopskich, Marki

Batalionów Chłopskich, Marki, wołomiński, mazowieckie
40,92 m2
2 pokoje | 2 piętro
 
prąd, woda, kanalizacja
licytacja: 06.10.2023
190 646,25

Dom, 24-160 Karmanowice

Karmanowice, puławski, lubelskie
115,50 m2 | działka: 3 752,00 m2
5 pokoi
 
energia elektryczna, gaz, woda, szambo
licytacja: 25.10.2023
248 000,00

Duży dom ul. Sienkiewicza, Złocieniec

Sienkiewicza, Złocieniec, drawski, zachodniopomorskie
383,00 m2 | działka: 6 456,00 m2
6 pokoi
 
energia elektryczna, kanalizacja, woda, gaz
licytacja: 04.10.2023
960 400,00

Mieszkanie Zielona Góra-Kiełpin

Kiełpin, zielonogórski, lubuskie
37,90 m2
1 pokój
 
prąd, woda, kanalizacja
licytacja: 06.10.2023
39 075,00

Budynek mieszkalny Truskolasy

Truskolasy, opatowski, świętokrzyskie
56,30 m2 | działka: 1 200,00 m2
2 pokoje
 
do remontu | energia elektryczna, woda, szambo
licytacja: 11.10.2023
55 333,33

Elegancka willa w otoczeniu lasów, blisko zalewu

Leśna, Łuka, hajnowski, podlaskie
257,50 m2 | działka: 1 799,00 m2
6 pokoi
 
do zamieszkania | energia elektryczna, kanalizacja, woda
licytacja: 10.10.2023
2 161 995,00

Teren inwestycyjno-przemysłowy PRZETARG

Łask, łaski, łódzkie
15 743,00 m2 | działka: 15 743,00 m2
632 500,00

Najczęściej zadawane pytania o nieruchomościach własnych

Co to są nieruchomości własne?

Przez nieruchomości własne należy rozumieć nieruchomości, których właścicielem jest spółka KRUK SA, a które zostały nabyte w drodze licytacji komorniczej na mocy prawomocnego postanowienia o przysądzeniu. Wspomniane nieruchomości są wolne od wszelkich obciążeń w dziale III i IV księgi wieczystej. Są to nieruchomości w pełni przygotowane do sprzedaży, co do których spółka wykonała due diligence i zgromadziła wszelkie dostępne dokumenty  potwierdzające stan faktyczny jak i prawny nieruchomości.

Spółka oferuje do sprzedaży różnego rodzaju nieruchomości: gruntowe zabudowane i niezabudowane; mieszkalne (domy jednorodzinne, mieszkania) jak i komercyjne (lokale usługowe, zakłady przemysłowe, magazyny, pensjonaty, hotele); nieruchomości rolne i leśne.

Podstawowym kosztem związanym z nabywaniem takich nieruchomości są koszty aktu notarialnego.  Dochodzą  również koszty podatku PCC ( 2% ceny nabycia) w sytuacji, gdy transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jak również koszty opłaty sądowej za ujawnienie prawa własności w dziale II księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości ( 200 zł).

Główne wymogi formalne są po stronie Spółki jako strony sprzedającej  i tutaj pojawia się konieczność pozyskania wszelkich niezbędnych dokumentów tj. wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków, wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zaświadczenia o nieobjęciu nieruchomości uproszczonym planem lasu czy też o rewitalizacji, zaświadczeń o wymeldowaniu oraz dokumentacji technicznej (np. pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie). Natomiast w przypadku nieruchomości rolnych o powierzchni pow. 0,3ha  konieczne jest uzyskanie decyzji KOWR-u o zgodzie na sprzedaż nierolnikowi lub/i o zgodzie na sprzedaż przed upływem 5 lat od nabycia nieruchomości. Odnośnie zaś wymogów formalnych po stronie Kupującego to wskazać należy na zawarcie umowy przyrzeczonej  w formie aktu notarialnego, zapłatę ceny i ewentualnego podatku. W przypadku osób prawnych niezbędne jest również przedłożenie stosownych uchwał wymaganych przepisami k.s.h.

Zakup przedmiotowych nieruchomości może być finansowany ze środków własnych jak i  pochodzących z uzyskanego kredytu bankowego.
Przy finansowaniu ze środków własnych od razu zawierana jest notarialna umowa sprzedaży nieruchomości. Wówczas cena jest płatna w dniu zawarcia umowy lub wcześniej na depozyt notarialny. Natomiast przy finansowaniu transakcji kredytem bankowym, zawierana jest umowa przedwstępna i uiszczany jest zadatek w wysokości 10-15 % a następnie umowa przyrzeczona, na mocy której płacona jest reszta ceny sprzedaży.