Czynsz administracyjny to suma opłat wnoszonych co miesiąc przez właściciela lokalu do wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni. Składa się on z kosztów zarządu nieruchomością wspólną (m.in. sprzątanie, oświetlenie części wspólnych), funduszu remontowego oraz często z opłat niezależnych od zarządcy, takich jak zaliczki na wodę, ogrzewanie czy wywóz nieczystości.
Wysokość czynszu administracyjnego może znacząco różnić się w zależności od wieku budynku, posiadanej infrastruktury (np. basen, ochrona, windy) oraz polityki remontowej wspólnoty, dlatego przed zakupem mieszkania zawsze warto poprosić o ostatnie rozliczenie opłat. Należy pamiętać, że w przypadku najmu, czynsz administracyjny jest zazwyczaj opłatą dodatkową względem odstępnego dla właściciela, a jego wysokość może ulegać zmianom w trakcie roku w zależności od realnego zużycia mediów oraz decyzji walnego zgromadzenia członków wspólnoty.
