Zbieg egzekucji - co to jest?

Co to jest zbieg egzekucji? Definicja

Zbieg egzekucji to sytuacja, w której do tego samego składnika majątku osoby zadłużonej (np. do tej samej nieruchomości) skierowanych zostaje kilka egzekucji prowadzonych przez różne organy, np. przez dwóch różnych komorników lub komornika i organ administracyjny (urząd skarbowy).

Jakie znaczenie ma zbieg egzekucji dla rynku nieruchomości?

• Wymaga rozstrzygnięcia, który organ przejmie prowadzenie łącznej egzekucji, co ma na celu uproszczenie procedury i obniżenie jej kosztów.
• Wpływa na czas trwania postępowań licytacyjnych, gdyż konieczność przekazania akt między organami może czasowo wstrzymać proces sprzedaży nieruchomości.
• Zapewnia wszystkim wierzycielom równoprawny udział w podziale środków uzyskanych ze sprzedaży licytacyjnej nieruchomości zgodnie z planem podziału.

Co warto wiedzieć o zbiegu egzekucji?

W przypadku zbiegu egzekucji sądowej i administracyjnej do nieruchomości, co do zasady prowadzenie obu postępowań przejmuje komornik sądowy, chyba że wierzytelność administracyjna jest znacznie wyższa. Dla potencjalnego nabywcy licytacyjnego informacja o zbiegu egzekucji jest sygnałem o dużym stopniu zadłużenia właściciela, ale jednocześnie daje gwarancję, że po zakupie nieruchomości wszystkie roszczenia objęte tymi postępowaniami zostaną zaspokojone w ramach jednej, sformalizowanej procedury pod nadzorem sądu.