Nieruchomość produkcyjno-magazynowa LICYTACJA

Opis nieruchomości

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstoehowie

Ernest Osicki Zastępca Aneta Krystyna Ruszczyk

Kancelaria Komornicza nr XV w Częstochowie ul.Piastowska 128

Km 3778/25

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTAOI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki Zastępca Aneta Krystyna Ruszczyk, podaje do publicznej wiadomości, że

w dniu 26-11-2026 o godzinie 10:00

rozpocznie się

pierwsza licytacja elektroniczna nieruchomości

położonej pod adresem: 42-202 Częstochowa, ul. Bór 66 , dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZlC/000xxxxxx/7.

Nieruchomość położona: 42-202 Częstochowa, ul. Bór 66, zabudowana zlokalizowana w obrębie 0283, stanowiąca działkę nr 42/12 o powierzchni 5 182 m2 położona jest w obrębie zabudowy osiedlowej o dominującej funkcji budownictwa produkcyjno- usługowego, handlowego oraz terenów oczekujących na proces urbanizacji.

W aktualnym stanie użytkowania przedmiotowa nieruchomość stanowi teren zabudowany objektem byłej chłodni. W części od strony północnej stanowi przedmiot najmu, w pozostałej części stanowi pustostan o znacznym stopniu zużycia ; w poziomie drugiego piętra pomieszczenia częściowo po pożarze, zalane w wyniku wód opadowych. W obrębie nieruchomości występuje możliwość podłączenia do urządzeń: • sieci energatycznej; • sieci wodociągowej; • sieci kanalizacyjnej; • sieci gazowej (nie podłączono).

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość zlokaliwana jest w obrębi terenów IPLJ-terenów zabudowy produkcyjno usługowej. Budynek byłej chłodni- budynek murowany, trzykondygnacyjny, podpiwniczony. Ławy i stopy fundamentowe żelbetowe. Elementy konstrukcyjne- szkielet żelbetowy na siatce słupów 6x6m, mur z cegły ceramicznej pełnej. Ściany wewnętrzne murowane z cegły ceramicznejpełnej, w pomieszczeniach, w których były chłodnie docieplone płytami PW8/PUR. Schody żelbetowe, monolityczne, obłożone płytkami gresowymi, z balustradami metalowymi. Rampy żelbetowe, rampa frontowa miejscowo uszkodzona. Ślusarka okienna stalowa, zabezpieczona farbą olejną, malowanie i szklenia uszkodzone. Stolarka okienna drewniana z PCV, część okien typu fix. Ślusarka drzwiowa stalowa. Część drzwi docieplonych. Stolarka drzwiowa drewniana, płycinowa, tpowa, w znacznym stopniu uszkodzona. Posadzki, pedłogi betonowe , w części socjalnej oraz biurowej płytki gresowe. Podłogi i posadzki o znacznym stopniu żużycia . Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej, powlekanej, obróki miejscowo uszkodzone. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej i powlekanej; obróbki miejscowo uszkodzone. w pomieszczeniach przeznaczonych na chłodnie ściany i stropy docieplone płytami PW8/PUR, docieplenia miejscowo zniszczone. W licznych pomieszczeniach na ścianach i sufitach boazeria z płyt PCV; wykładzint ścienne, stropowe i malowania zniszczone. W budynku znajdują się szyby po windach. > Instalacje wewnętrzne: • elektryczna- zasilana kablowo, miejscowo uszkodzona; • c.o- z kotłowni własnejnajemcy, tylko w części handlowej opał z eko-groszku • wodno-kanalizacyjna- zasilana z wodociągu miejskiego, odporowadzenie ścieków do kolektora miejsckiego, istalacja w znacznym stopniu uszkodzona; • wentylacja grawitacyjna oraz mechaniczna- niesprawna.

• Budynek został wybudowany w latach 60, XX wieku, modernizowany na początku XXI wieku. Dante techniczno-użytkowe: • powierzchnia zabudowy wg. rejestru budynków: 2 154,00m2; • powierzchnia magazynowa piwnic: 1 525,64 m2; • powierzchnia po komorach chłodniczych: 2 541,20 m2; • powierzchnia pomieszczeń magazynowych: 595,90 m2; • powierzchnia pomieszczeń biurowych 185,60m2; • powierzchnia pomieszczeń handlowych: 54,20 m2; • powierzchnia pomieszczeń technicznych: 244,50m2; • powierzchnia pomieszczeń socjalnych 175,80m2; • powierzhcnia komunikacji: 730,55 m2; • kubatura 30 478,00 m3.

Przedmiotowa nieruchomość stanowi tereny obciążone prawem najmu. Zgodnie z zapisami aneksu, z dnia 01.08.2017, do umowy najmu czynsz najmu został pokryty z góry inwestycjami poczynionymi przez dotychczasowego i nowego najemcę i jest rozliczony do dnia 31.01.2039 r., czyli do zakończenia umowy najmu zawartej na czas oznaczony.

Licytacja zakończy się w dniu 03-12-2026 o godzinie 10:00.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 2 127 000,00 zł.

Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 1 595 250,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania to jest 212 700,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 10.00 do 15.00. Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: elicytacje.komornik,pl.

Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: elicytacje.komornik,pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer: ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w 2 systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę ji^yłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub pr/żez złożenie zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu wł kumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną ie będą uwii^lędnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z snosci,