Dom z garażem – Zblewo 83-210, os.Rzemieślicze

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej, Kancelaria Komornicza nr IV w Starogardzie Gdańskim, Tadeusza Kościuszki 5/4, 83-200 Starogard Gdański

℡ 515831688

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę Km 320/25

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Starogardzie Gdańskim, Kancelaria Komornicza nr IV w Starogardzie Gdańskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 29.10.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

83-210 Zblewo, osiedle Rzemieślnicze

Budynek mieszkalny wybudowany w latach 1999-2005r, na dzień oględzin niezamieszkany (najprawdopodobniej od kilku lat), wybudowany na podstawie wydanego przez Wójt Gminy Zblewo pozwolenia na budowę nr RB/23/99 z dnia 17.06.1999r. Budynek najprawdopodobniej bez posiadanej decyzji na użytkowanie (uzyskana odpowiedź z Nadzoru Budowlanego, informująca o braku posiadania w zasobach archiwalnych jakichkolwiek dokumentów świadczących o dokonaniu zakończenia budowy). Zgodnie z mapą projektową zagospodarowania terenu działki, na podstawie wydanego pozwolenia, na działce (od strony frontowej) miał być wybudowany budynek mieszkalny oraz w części ogrodowej -budynek garażowy z funkcją mieszkalną. Zgodnie ze stanem rzeczywistym na działce został wybudowany tylko budynek zgodnie z pozwoleniem garażowy z funkcją mieszkalną, który zgodnie ze stanem rzeczywistym spełnia funkcję: -na parterze gospodarczo-garażową przeznaczoną najprawdopodobniej przed kilku lat pod działalność właściciela -agencję reklamową-drukarnia nadruków reklamowych oraz -na poddaszu mieszkalną. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej parteru i poddasza 193,05m2 + garaż, pomieszczenie gospodarcze 62,89m2. (pow. ustalona na podstawie projektu budowlanego oraz własnych pomiarów) Ogólny stan estetyczny pomieszczeń ocenia się jako przeciętny z uwagi na znaczny stopień zagracenia i brak bieżącego utrzymania porządku. Przed dalszym użytkowaniem wskazane jest wykonanie prac porządkowych oraz dokładne oczyszczenie pomieszczeń. W pomieszczeniach panuje nieład. Na meblach, podłodze znajdują się liczne przedmioty codziennego użytku, opakowania, kartony, dokumenty oraz drobne ruchomości utrudniające swobodne korzystanie z pomieszczeń. Konstrukcja i standard budynku: -fundamenty najprawdopodobniej betonowe, zaizolowane, docieplone, – ściany zewnętrzne najprawdopodobniej z pustaków gazobetonowych 24cm+ styropian+12cm pustak, ściany od zewnętrze zatarte klejem, bez wykonanej struktury elewacyjnej (zużycie średnie/znaczne), – strop betonowy, – dach konstrukcji drewnianej, wykończony dachówką cementową, – stolarka okienna PCV (zużycie średnie/znaczne), – stolarka drzwiowa płycinowa biała (zużycie znaczne), posadzka w pomieszczeniach wykończona panelami oraz płytkami, w salonie podłoga drewniana (zużycie średnie/znaczne) – ściany wewnątrz wykończone tynkiem z gładzią, pomalowane farbą (zużycie znaczne) oraz wykończone w łazience płytkami, – łazienki wyposażone w kabinę prysznicową lub wannę, wc, umywalkę (zużycie znaczne), – schody wewnętrzne betonowe, wykończone kamieniem, – w kuchni meble w zabudowie stałej (zużycie średnie/znaczne), brama garażowa uchylna (zużycie znaczne), – w budynku rozprowadzone są instalacje: elektryczna, wodociągowa (sieć gminna), kanalizacyjna (własny zbiornik bezodpływowy), grzewcza. Kotłownia wraz z piecem zlokalizowane na zewnątrz budynku w dobudówce konstrukcji blaszanej. Na dzień oględzin stopień zniszczenia dobudówki i wyposażenia określany jako znaczny (widoczne wyraźne ślady pożaru). Stan techniczny oraz standard budynku określono jako niski.

Adres nieruchomości
os. Rzemieślnicze, 83-210 Zblewo, poczta Zblewo

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, Teren usług rzemieślniczych

Cena wywołania
288 525,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
2 886,00 zł

Suma oszacowania
384 700,00 zł

Wysokość rękojmi
38 470,00 zł

Złożenie rękojmi do
26.10.2026 r. 23:59

Termin licytacji
29.10.2026 r. 09:00 – 05.11.2026 r. 14:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika:

BNP Paribas Bank Polska S.A.

07 1600 1462 1866 2530 8000 0004

lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: os. Rzemieślnicze, 83-210 Zblewo, poczta Zblewo.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

PPKH/15/41