Dom jednorodzinny ul. Szkolna, 95-100 Słowik

Opis nieruchomości

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej, Kancelaria Komornicza nr IV w Zgierzu, Pl. Jana Kilińskiego 11/25, 95-100 Zgierz

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę Km 470/21

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Kancelaria Komornicza nr IV w Zgierzu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

w dniu 04.09.2026 r. o godzinie 10:00,

rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym z garażem

Działka o pow. 0,0892 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym z garażem jednostanowiskowym oraz budynkiem gospodarczo-usługowym z garażem, położona w miejscowości Słowik, przy ul. Szkolna, 95-100 Zgierz. Na terenie, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i nie podjęto uchwały o przystąpieniu do jego sporządzenia. Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Zgierz zatwierdzonego Uchwałą nr XXV/228/12 z dnia 25.10.2012r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zgierz z późn. zm. Uchwałą nr LIV/575/22 Rady Gminy Zgierz z 09.08.2022r. w sprawie uchwalenia zmian Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zgierz w części dot. terenu wsi Dąbrówka Wielka, przedmiotowa nieruchomość leży na obszarze terenów zabudowy mieszkaniowej. Budynek mieszkalny, jednorodzinny, z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, w bryle jednostanowiskowy garaż; wzniesiony zgodnie z pozwoleniem na budowę. Budowa budynku zakończona w 2006r. o powierzchnia zabudowy: 137 m2, powierzchnia użytkowa z garażem: 176,56 m2. Budynek posiada instalację elektryczną, teletechniczną, wentylacyjną, odprowadzenia wód odpadowych, wodociągową gminną, kanalizacyjną – lokalna (szambo z oczyszczalnią o poj. ok. 7m3). Ogrzewanie budynku – centralne lokalne z kotłem na olej opałowy, gazowe alternatywne. Budynek posiada oświetlenie zewnętrzne w podbitce oraz instalację alarmową z grupą interwencyjną. Budynek gospodarczo garażowy o pow. zabudowy: 87 m2 – wolnostojący, parterowy, wrota segmentowe, drzwi wewnętrzne płycinowe, stolarka okienna pcv w okleinie. Budowa budynku zakończona w 2008r.

Budynek garażowy z kanałem naprawczym i z częścią gospodarczo-usługową. W części usługowej jest pomieszczenie usługowo/biurowe z zapleczem sanitarnym. Media – ee, wodociąg gminna, kanalizacja lokalna, ogrzewanie lokalne piecowe typu „koza”. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną bitumiczną, dwukierunkową, bez wydzielonych chodników dla ruchu pieszego.

Adres nieruchomości ; Szkolna, 95-100 Słowik, poczta Zgierz

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości; Tereny mieszkaniowe

Cena wywołania ; 618 666,67 zł (2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie ; 6 187,00 zł

Suma oszacowania; 928 000,00 zł

Wysokość rękojmi; 92 800,00 zł

Złożenie rękojmi do ; 02.09.2026 r. 23:59

Terminy licytacji ; 04.09.2026 r. 10:00 – 11.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika:

bank ; 86 1020 3440 0000 7002 0015 9988

lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu:

licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Szkolna, 95-100 Słowik, poczta Zgierz.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne licytacje.komornik. pl. oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

PMBH/2/129