Ośrodek jeździecki z bazą noclegową LICYTACJA

Opis nieruchomości

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie

Ilona Mirowska Zastępca Róża Kaźmierczak

Kancelaria Komornicza nr II w Gostyninie 09-500 Gostynin ul. Wojska Polskiego 37

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Ilona Mirowska Zastępca Róża Kaźmierczak na podstawie przepisu art. 986 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że

dnia 24-06-2026 r. o godz. 11:00

 na portalu elicytacjkomorni (dla wzięcia udziału w e-licytacji niezbędne jest założenie konta użytkownika) rozpocznie się

pierwsza licytacja nieruchomości

 zabudowanych położonych pod adresem:

• 09-500 Gostynin, Bierzewice, dz. nr 23/10, 23/11, dla której Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (09-500 Gostynin, ul. 3-go Maja 43) prowadzi księgę wieczystą o numerze PLlG/000XXXXX/5,
• 09-500 Gostynin, Bierzewice, dz. nr 23/2, 23/8, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyninie (09-500 Gostynin, ul. 3-go Maja 43) prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PLlG/000XXXXX/6.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 01-07-2026 o godzinie 11:00.

Opis nieruchomości:

Działki nr 23/2, 23/8, 23/10, 23/11 – łącznie mają nieforemny kształt oraz powierzchnie 4521m2 i zagospodarowane są wspólnie tworząc zorganizowaną całość ośrodka jeździeckiego z częścią agroturystyczną i z częścią mieszkalną właścicieli. Posesja posiada przyłącza: do wody z wodociągu gminnego, do energii elektrycznej, do kolektora gminnej kanalizacji sanitarnej oraz przyłącze telekomunikacyjne. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej nawierzchnią asfaltową – jest to droga o zasięgu lokalnym. Na terenie działek znajduje się zabudowa na którą składają się następujące obiekty: budynek mieszkalny z pomieszczeniami warsztatowymi, budynek agroturystyki z boksami dla koni, budynek mieszkalny dla gości, stajnia, boksy dla koni, budynek ujeżdżalni. Ponadto na terenie działki znajdują się stalowe wiaty gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 100m2 oraz maneż na bazie koła z zadaszeniem wykonanym z blachy trapezowej na konstrukcji stalowej o powierzchni zabudowy ok. 190m2 . Teren parceli na powierzchni około 1100m2 utwardzony monolityczną, zdylatowaną, nawierzchnią betonową. Pozostała część terenu nieruchomości zagospodarowana na tereny zielone z nasadzeniami ozdobnymi. Teren nieruchomości w znacznej części ogrodzony.

Budynek mieszkalny z pomieszczeniami warsztatowymi – w przeważającej części budynek trzykondygnacyjny (parter, piętro, poddasze użytkowe), w pozostałej części budynek jednokondygnacyjny (parter), wykonany w technologii konstrukcji murowanej. Ściany ocieplone styropianem i pokryte tynkiem na siatce i zaprawie klejowej Dach kryty blachodachówką. W budynku znajdują się instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania, w części pomieszczeń mieszkalnych zamontowano klimatyzatory. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 176m2 , powierzchnia użytkowa budynku wynosi 344,23m2.

Budynek agroturystyki z boksami dla koni – parterowy, wykonany w technologii konstrukcji murowanej. Ściany ocieplone styropianem i pokryte tynkiem na siatce i zaprawie klejowej. Dach kryty ocynkowaną blachą trapezową. W budynku znajdują się instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 387m2, powierzchnia użytkowa budynku wynosi 337,21m2 .

Budynek mieszkalny (gościnny) – parterowy, wykonany w technologii konstrukcji murowanej. Ściany ocieplone styropianem i pokryte tynkiem na siatce i zaprawie klejowej. Dach kryty blachą blachodachówką. W budynku znajdują się instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 43m2 , powierzchnia użytkowa budynku wynosi 31,8m2.

Budynek ujeżdżalni – parterowy, wykonany w technologii konstrukcji stalowej. Ściany zewnętrzne i dach w kształcie łuku pokryte blachą trapezową z naświetlami z poliwęglanu. W budynku znajduje się instalacja elektryczna, do budynku doprowadzona jest woda. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 607m2 , powierzchnia użytkowa budynku wynosi 558,88m2.

Budynek stajni – parterowy, z poddaszem magazynowym, wykonany w technologii konstrukcji murowanej. Elewacje w części tynkowane, w pozostałej części nie tynkowane. Dach kryty blachą trapezową. W budynku znajdują się instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 156m2 , powierzchnia użytkowa budynku wynosi 136,15m2.

Boksy dla koni – dwa parterowe budynki połączone wiatą, wykonane w technologii konstrukcji murowanej. Elewacje tynkowane. Dachy kryte blachą trapezową. W budynkach znajduje się instalacja elektryczna, do budynków doprowadzona jest woda. Powierzchnia zabudowy budynków wynosi 50m2 , łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 39,50m2.

Dla terenu, na którym znajdują się przedmiotowe działki brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy teren, na którym położone są wyceniane nieruchomości zlokalizowany jest w przeważającej części na obszarze przekształceń i 1 intensyfikacji istniejących układów osadniczych wg. dominującej funkcji mieszkaniowej w pozostałej części na terenie doliny rzecznej Skrwy Lewej i Osetnicy – projektowane strefy przyrodniczo krajobrazowe. Dla przedmiotowych nieruchomości zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku magazynowego rolniczego inwentarsko-składowego oraz rozbudowie i nadbudowie budynku mieszkalnego oraz dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania budynku magazynowego rolniczego na budynek ujeżdżali oraz zmianie części gospodarczej parteru budynku mieszkalnego jednorodzinnego na agroturystykę.

Suma oszacowania brutto wynosi 2 521 500,00 zł, zaś cena wywołania stanowi trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 1 891 125,00 zł (w tym podatek VAT: 353.625,00 zł).

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 252 150,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie 51 16001462 1835 9395 7000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Do e-licytacji należy przystąpić do dnia wpłaty rękojmi. Pełnomocnik, przedstawiciel ustawowy, osoba uprawniona do działania w imieniu osoby prawnej albo innej jednostki organizacyjnej posiadającej zdolność prawną może przystąpić najpóźniej 5 dni przed datą rozpoczęcia e-licytacji w przypadku sprzedaży ruchomości oraz uproszczonej licytacji nieruchomości. Pełnomocnik, przedstawiciel ustawowy, osoba uprawniona do działania w imieniu osoby prawnej albo innej jednostki organizacyjnej posiadającej zdolność prawną może przystąpić najpóźniej 2 dni robocze przed datą rozpoczęcia e-licytacji (czyli do daty wpłaty rękojmi) w przypadku zwykłej licytacji nieruchomości.

Zgodnie z art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji oraz osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 15.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.