Dom: Grobice Nowe, gmina Chynów

Opis nieruchomości

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej nr IV w Grójcu, 05-600 Grójec, ul. Mogielnicka 33 lok. 2.04

℡ 48 332 92 05

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę Km 1378/18

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu, Kancelaria Komornicza nr IV w Grójcu, zawiadamia na podstawie art. 953 k.p.c. w związku z art. 986⁴ k.p.c. i 983 k.p.c., że w dniu:

25.11.2026 r. o godzinie 11:00

rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 k.p.c.

DRUGA ELEKTRONICZNA LICYTACJA NIERUCHOMOŚCI

określonej jako: nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Grobice Nowe, arkusz mapy ewidencyjnej nr 1, obręb 0019 Grobice Nowe, jednostka ewidencyjna 140603_2_Chynów, gmina Chynów, powiat grójecki, województwo mazowieckie, obejmująca działkę oznaczoną nr 55/8 o powierzchni 0,1635 ha, zabudowaną murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o częściowej 1-kondygnacji podziemnej i 1-kondygnacji nadziemnej o zróżnicowanym poziomie posadzek o powierzchni użytkowej 132,77 m kw. z dobudowanym gankiem o powierzchni użytkowej 13,98 m kw., który częściowo posadowiony jest na sąsiedniej działce, oraz ścianami konstrukcyjnymi rozbudowy o powierzchni użytkowej 96,89 m kw. oraz kojcem dla psa konstrukcji stalowej o powierzchni użytkowej 12,80 m kw.

Działka nr 55/8 o powierzchni 0,1635 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta o szerokości frontu od ulicy Głównej około 18 metrów i szerokości drugiego frontu około 22,50 metrów i długości około 77 metrów. Od ulicy Głównej jest ogrodzenie murowane z piaskowca czerwonego z wypełnieniem elementami drewnianymi. W ogrodzeniu jest furtka rozwierna oraz brama także rozwierna. Za ogrodzeniem na działce rośnie brzoza, kilka świerków, sosna – dość duże. Ciąg komunikacyjny za furtką jest utwardzony betonem, a za bramą różnymi materiałami. Od strony drogi nr 50 nie ma ogrodzenia, tylko usypany jest niezbyt wysoki wał ziemny obsadzony krzewami.

Działka nr 55/8 – jednym z krótszych boków od strony południowo-zachodniej przylega do działki nr 61/1 oznaczonej w ewidencji gruntów jako użytek „dr”, której właścicielem jest Skarb Państwa, oraz do działki nr 61/2 oznaczonej w ewidencji gruntów jako użytek „dr”, której posiadaczem samoistnym jest Powiat grójecki, stanowiące ulicę Główną o nawierzchni asfaltowej. Ulica Główna posiada jednostronnie urządzony chodnik utwardzony kostką brukową. Działkę od ulicy oddziela niezbyt głęboki rów, ale zjazd jest urządzony. Ulica posiada oświetlenie uliczne zamontowane na słupach betonowych.

Od strony południowo-wschodniej działka przylega do drogi nr 50 o nawierzchni asfaltowej, działki nr 29/2 oznaczonej w ewidencji gruntów jako użytek „dr”, której właścicielem jest Skarb Państwa. Ulica ta ma po jednym pasie ruchu w każdą stronę i utwardzone pobocza. Działkę od tej drogi oddziela głęboki rów i zjazd nie jest urządzony. Na skrzyżowaniu drogi nr 50 i ulicy Głównej jest zamontowana sygnalizacja świetlna z sygnałami akustycznymi. Drogą nr 50 odbywa się duży ruch samochodowy, co powoduje hałas, drgania, spaliny.

Działka położona jest w terenie z pełnym dostępem infrastruktury technicznej w postaci energii elektrycznej, wodociągu, kanalizacji sanitarnej, gazu ziemnego i telefonu. Sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z elementami gospodarczej i działki niezabudowane, przystanek autobusowy. Przy narożu działki posadowiona jest murowana z kamienia kapliczka, a obok jest stanowisko słupowe linii energetycznej. W otoczeniu zakład przetwórstwa owoców. W dalszym otoczeniu przedszkole, szkoła, stacja PKP, stacja benzynowa.

UWAGA: ganek dobudowany do budynku mieszkalnego od strony północno-zachodniej posadowiony jest częściowo na działce sąsiedniej niezajętej, oznaczonej nr ewidencyjnym 55/1.

UWAGA: sposób użytkowania nieruchomości nie jest zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ponieważ w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w terenie oznaczonym symbolem: 32.31 RP – tereny upraw rolnych, zaś w stanie faktycznym działka jest zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym.

Suma oszacowania: 340 000,00 zł.

Licytacja wyżej wymienionej nieruchomości odbywa się w trybie elektronicznym i zakończy się w dniu:

2.12.2026 r. o godzinie 11:00.

Cena wywoławcza: 2/3 wartości oszacowania, tj. 226 666,67 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości:

10% sumy oszacowania nieruchomości: 34 000,00 zł, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu (wpłata wadium tylko i wyłącznie w formie przelewu na konto kancelarii).

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Radomiu

05 1020 4317 0000 5602 0094 6905

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem.

Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986⁴ § 2 k.p.c. warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Na podstawie art. 986⁷ § 3 k.p.c., jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu, gdy ustaną postąpienia.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

PPKH/12/218