WIBOR - co to jest?

Co to jest WIBOR? Definicja

WIBOR (Warsaw Interbank Offered Rate) to referencyjna wysokość oprocentowania pożyczek na polskim rynku międzybankowym, ustalana w każdy dzień roboczy na podstawie kwotowań największych banków. Jest on kluczowym wskaźnikiem określającym koszt pieniądza na rynku, od którego zależy oprocentowanie większości produktów finansowych o zmiennej stopie.

Jakie znaczenie ma WIBOR dla rynku nieruchomości?

• Stanowi podstawowy składnik oprocentowania większości kredytów hipotecznych udzielanych w Polsce, bezpośrednio wpływając na wysokość miesięcznej raty płaconej przez kredytobiorcę.
• Wzrost wskaźnika WIBOR skutkuje podwyższeniem kosztów obsługi kredytu i spadkiem zdolności kredytowej osób planujących zakup nieruchomości.
• Stabilność tego wskaźnika ma kluczowe znaczenie dla przewidywalności kosztów inwestycji deweloperskich oraz planowania domowych budżetów przez właścicieli nieruchomości.

Co warto wiedzieć o WIBORze?

W umowach kredytowych najczęściej spotyka się stawki WIBOR 3M lub WIBOR 6M, co oznacza, że oprocentowanie Twojego kredytu jest aktualizowane odpowiednio co trzy lub co sześć miesięcy. Przy wyborze kredytu hipotecznego warto zwrócić uwagę nie tylko na samą wysokość marży banku, ale także na to, w jaki sposób dany bank wylicza zmiany wskaźnika referencyjnego, gdyż ma to bezpośrednie przełożenie na szybkość reagowania Twojej raty na zmiany rynkowe.