Taksa notarialna - co to jest?

Co to jest taksa notarialna? Definicja

Taksa notarialna to wynagrodzenie należne notariuszowi za dokonane czynności urzędowe, którego maksymalne stawki są ściśle określone w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości. Wysokość opłaty przy umowach sprzedaży nieruchomości jest uzależniona od wartości rynkowej przedmiotu transakcji i zazwyczaj rośnie skokowo wraz z ceną mieszkania lub domu.

Jakie znaczenie ma taksa notarialna dla rynku nieruchomości?

• Jest stałym elementem kosztów okołotransakcyjnych, które nabywca musi uwzględnić w budżecie obok podatków i opłat sądowych.
• Wpływa na ostateczny koszt nabycia lokalu, co przy drogich nieruchomościach może stanowić kwotę rzędu kilku tysięcy złotych.
• Stanowi wynagrodzenie za bezpieczeństwo prawne transakcji, gdyż notariusz odpowiada majątkowo za poprawność sporządzanych dokumentów.

Co warto wiedzieć o taksie notarialnej?

Podawane w rozporządzeniu kwoty to stawki maksymalne, co oznacza, że w wielu przypadkach możliwe jest negocjowanie wysokości wynagrodzenia bezpośrednio z notariuszem, zwłaszcza przy transakcjach o wysokiej wartości. Do kwoty taksy należy doliczyć 23% podatku VAT, a sam notariusz podczas jednej wizyty pobiera również inne opłaty, takie jak podatek PCC czy opłaty sądowe za wpisy do ksiąg wieczystych, pełniąc rolę płatnika przekazującego te środki do właściwych urzędów.