Licytacja to publiczna sprzedaż nieruchomości, odbywająca się w trybie postępowania egzekucyjnego lub upadłościowego, nadzorowana przez sąd. Proces polega na składaniu ofert zakupu przez zainteresowane podmioty, przy czym nabywcą zostaje osoba, która zaoferuje najwyższą cenę, nie niższą jednak od ceny wywołania ustalonej na podstawie operatu szacunkowego.
Przystąpienie do licytacji wymaga wpłacenia rękojmi w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, a kwota ta jest zaliczana na poczet ceny zakupu lub zwracana osobom, które nie wygrały aukcji. Należy mieć świadomość, że nabycie nieruchomości w tym trybie następuje w stanie wolnym od obciążeń hipotecznych, jednak proces przejęcia fizycznego lokalu może wymagać dodatkowych działań prawnych, dlatego przed licytacją warto dokładnie zapoznać się z protokołem opisu i oszacowania nieruchomości.
