Rynek pierwotny to segment rynku nieruchomości obejmujący sprzedaż nowych lokali mieszkalnych i użytkowych bezpośrednio przez dewelopera lub inwestora. Transakcje te dotyczą obiektów, które są w trakcie budowy lub zostały właśnie ukończone i nigdy wcześniej nie miały właściciela będącego osobą fizyczną (poza inwestorem).
Kupując nieruchomość na rynku pierwotnym, nabywca jest zwolniony z opłacenia 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), co stanowi istotną oszczędność przy wysokich kwotach transakcji. Warto jednak uwzględnić w budżecie koszty wykończenia lokalu, gdyż większość ofert deweloperskich dotyczy mieszkań w tzw. stanie deweloperskim, wymagających przeprowadzenia wszystkich prac aranżacyjnych przed wprowadzeniem się.
