Rękojmia to ustawowa odpowiedzialność sprzedawcy za wady fizyczne i prawne sprzedanej rzeczy, w tym nieruchomości. Jest to ochrona przysługująca kupującemu z mocy prawa, która pozwala na żądanie usunięcia wady, wymiany przedmiotu na wolny od wad, obniżenia ceny lub – w przypadku wad istotnych – odstąpienia od umowy.
W przypadku nieruchomości okres odpowiedzialności sprzedawcy z tytułu rękojmi wynosi pięć lat od dnia wydania lokalu kupującemu, a nie od daty podpisania aktu notarialnego. Należy pamiętać, że rękojmia nie obejmuje wad, o których kupujący wiedział w chwili zawierania umowy, dlatego tak ważne jest dokładne zaprotokołowanie wszelkich zauważonych usterek podczas odbioru technicznego mieszkania, co ułatwia późniejsze dochodzenie roszczeń.
