Pre-pack, czyli przygotowana likwidacja, to procedura w prawie upadłościowym pozwalająca na sprzedaż całości lub części majątku osoby zadłużonej na rzecz konkretnego nabywcy na warunkach ustalonych jeszcze przed oficjalnym ogłoszeniem upadłości. Transakcja ta jest zatwierdzana przez sąd w tym samym postanowieniu, w którym ogłaszana jest upadłość zadłużonego.
Procedura pre-pack wymaga sporządzenia wyceny nieruchomości przez biegłego rzeczoznawcę oraz wykazania przed sądem, że cena zaproponowana przez inwestora jest wyższa niż kwota możliwa do uzyskania w drodze standardowej likwidacji majątku. Jest to rozwiązanie niezwykle sprawne, ponieważ eliminuje potrzebę organizowania wielomiesięcznych przetargów i pozwala na zachowanie ciągłości operacyjnej obiektów komercyjnych, co czyni pre-pack jednym z najbardziej efektywnych narzędzi restrukturyzacyjnych na nowoczesnym rynku nieruchomości.
