Mieszkanie 3 pokojowe, Brodnica, ul. Mazurska

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej, Kancelaria Komornicza nr III w Brodnicy, ul. Kamionka 16, 87-300 Brodnica

℡ 56 649 86 86

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę Km 573/23

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy, Kancelaria Komornicza nr III w Brodnicy, podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.10.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIEZAMIESZKAŁY LOKAL MIESZKALNY W BRODNICY PRZY UL. MAZURSKIEJ O ŁĄCZNEJ POW. 68,80 M2 – 2 PIĘTRO (3 POKOJE, KUCHNIA, ŁAZIENKA, KORYTARZ, PIWNICA)

Przedmiotem licytacji jest niezamieszkały od wielu lat lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położony pod adresem: 87-300 Brodnica, ul. Mazurska, z którym to lokalem związany jest udział wynoszący 6880/39070 części w nieruchomości wspólnej. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Brodnica – zatwierdzonego Uchwałą nr VI/38/2019 Rady Miejskiej Brodnicy z dnia 16-04-2019 r., działka, na której posadowiono budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny, położona jest na obszarze zabudowy śródmiejskiej, oznaczonej symbolem C – o charakterze mieszkaniowo-usługowym. Nieruchomość lokalowa położona jest w wielorodzinnym budynku mieszkalnym posadowionym na dz. nr 685 o pow. 0,0401 ha. Teren działki zarośnięty i zaniedbany. Dostępność komunikacyjna bardzo dobra. Działka, na której posadowiono budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. do asfaltowej drogi wojewódzkiej ustanowionej na dz. nr 653/8. Budynek położony jest w centrum miasta w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i w sąsiedztwie licznych obiektów handlowo-usługowych, m.in. apteki, Urzędu Gminy Brodnica, marketów, drogerii, banków, czy parku miejskiego, a także w bliskiej odległości od placówek oświatowych. Budynek mieszkalny wybudowany w 1948 r. o trzech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej. Na parterze budynku znajdują się 2 lokale mieszkalne oraz 2 lokale użytkowe. Na I piętrze budynku znajdują się 3 lokale mieszkalne, a na II piętrze budynku znajdują się 2 lokale mieszkalne. Budynek posadowiony na kamiennych fundamentach, ściany zewnętrze murowane z cegły pełnej o grubości 40 cm. Ściany wewnętrzne o grubości 12 cm. Stolarka okienna PCV. Drzwi wejściowe do budynku drewniane. Dach płaski o konstrukcji drewnianej. Posadzka na klatce schodowej betonowa, a schody i balustrady drewniane. Ściany na klatce schodowej malowane farbami emulsyjnymi – częściowo odmalowane, a częściowo wymagające odnowienia. Na suficie zacieki, zauważalne także ubytki w farbie na ścianach i suficie. Rejon lokalizacji uzbrojony w sieci infrastruktury technicznej: elektryczną, wodociągową, telefoniczną, ciepłowniczą, gazową, kanalizacyjną. Lokal mieszkalny, który stanowi przedmiot licytacji znajduje się na drugim piętrze budynku. Składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 58,60 m2. Do lokalu przynależy także piwnica o powierzchni użytkowej 10,20 m2. Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (1 piec na paliwo stałe na wszystkie mieszkania, który znajduje się w piwnicy). Działania instalacji nie potwierdzono z uwagi na brak możliwości dokonania oględzin wnętrza lokalu. Standard wykończenia lokalu przyjęto jako słaby – lokal od wielu lat niezamieszkały.

Adres nieruchomości
ul. Mazurska, 87-300 Brodnica, poczta Brodnica

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

Cena wywołania
152 250,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 523,00 zł

Suma oszacowania
203 000,00 zł

Wysokość rękojmi
20 300,00 zł

Złożenie rękojmi do
19.10.2026 r. 23:59

Termin licytacji
21.10.2026 r. 12:00 – 28.10.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika:

Bank Spółdzielczy w Brodnicy O. w Brodnicy

65 9484 1150 2221 0026 1300 0001

lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:30 do 16:30. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Mazurska, 87-300 Brodnica, poczta Brodnica.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

PGNH/2/39