Apartament z garażem, tarasem i ogródkiem LICYTACJA

Opis nieruchomości

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Stare Miasto w Poznaniu

Zbigniew Głowacki

Kancelaria Komornicza nr IV w Poznaniu Ratajczaka 26/3

Sygnatury: Km 1168/18, Km 1299/18, Km 1351/18, Km 439/19

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Stare Miasto w Poznaniu Zbigniew Głowacki Kancelaria Komornicza nr IV w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

w dniu 26.11.2026 r. o godzinie 10:00

rozpocznie się

pierwsza licytacja w trybie elektronicznym

Lokal mieszkalny Suchy Las Lokal mieszkalny położony jest na piętrze budynku – wejście ze wspólnej klatki schodowej. Powierzchnia użytkowa lokalu 173,85 m2. Na tą powierzchnię składa się:

• salon z wyjściem na balkon, z którego natomiast można poprzez spiralne stalowe schody dostać się na ogród, kuchni, trzy pokoje, garderoba, część komunikacyjna, WC, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie z solarium.

W lokalu mieszkalnym zastosowano materiały wykończeniowe o bardzo wysokiej jakości, prace wykończeniowe wykonano z należytą starannością oraz wyposażono lokal w system zarządzania budynkiem obejmujący m.in. system alarmowy, sieć teleinformatyczną, sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją, wentylacją, żaluzjami, systemem audio i video, itp., co determinuje zaliczenie przedmiotowego lokalu do segmentu rynku lokali apartamentowych.

W dziale III księgi wieczystej PO1P/00xxxx/3 ujawnione dwa wpisy: wpis ostrzeżenia: zakaz zbywania i obciążania nieruchomości nie stanowi przeszkody do wykonania licytacji egzekucyjnej, w razie prawomocnego przysądzenia własności nieruchomości przewidziany w art. 292 kpk zakaz zbywania i obciążania nieruchomości nie wygasa (postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 07.05.2009r. w sprawie IV CSK 567/08); nieodpłatne i dożywotnie prawo użytkowania wygaśnie zgodnie z art. 1000 kpc z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu o przysądzeniu własności, w jego miejsce powstanie prawo do zaspokojenia się z ceny nabycia – brak pierwszeństwa przed hipotekami.

Adres nieruchomości Powstańców Wielkopolskich 27 lok xxx, 62-002 Suchy Las, poczta Suchy Las Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości Nieruchomości lokalowe mieszkalne Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja księga wieczysta o numerze PO1P/00xxxxx/3, Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania 1 304 400,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie 13 044,00 zł

Wysokość rękojmi 173 920,00 zł

Termin licytacji 26.11.2026 r. 10:00 – 03.12.2026 r. 10:00

Suma oszacowania 1 739 200,00 zł

Złożenie rękojmi do 24.11.2026 r. 23:59

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska SA 40160014621826504010000004 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik,pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Powstańców Wielkopolskich 27/2, 62-002 Suchy Las, poczta Suchy Las. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik,pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem. Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności