Działka inwestycyjna 1,63 ha w Kochlicach, przy S3

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej, Kancelaria Komornicza nr I w Legnicy, Mickiewicza 1a/8, 59-220 Legnica.

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę GKm 49/25.

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Legnicy, Kancelaria Komornicza nr I w Legnicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 23.10.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

Nieruchomość o numerze ewidencyjnym 207/1 o powierzchni 1,63 ha, posiada kształt trójkąta, teren płaski, porośnięty trawą i wysokimi krzewami, drzewami oraz kilkunastoletnimi drzewami samosiejki. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Kochlice (gmina Miłkowice, powiat legnicki), która to zlokalizowana jest w zachodnio – północnej części województwa dolnośląskiego. Kochlice leżą w północnej części gminy Miłkowice w odległości- 6 km od północnej granicy Legnicy, do której dojazd zajmuje kilka minut, 22 km od Chojnowa oraz 12 km od Lubina i 12 km od Miłkowic, w których znajdują się urząd gminy, przedszkole, szkoła podstawowa i gimnazjum.

Bezpośrednie otoczenie działki to od wschodu południa ciek wodny oraz teren zadrzewiony, od zachodu teren niezurbanizowany oraz droga S3, od wschodu droga wojewódzka nr 333, od północy droga gruntowa gminna (dostęp do drogi publicznej). Dalsze otoczenie to zabudowa przemysłowa od wschodu, mieszkaniowa od północy oraz węzeł drogi ekspresowej S3 od południa.

Teren działki nieuzbrojony, media (woda, kanalizacja, energia elektryczna) po wschodniej stronie drogi wojewódzkiej nr 333. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej, od północy droga gruntowa gminna – działka nr 190/4, wykonany jest zjazd z drogi wojewódzkiej na drogę gruntową utwardzoną otaczającą przedmiotową działkę – w planie zagospodarowania przestrzennego droga 32KR – teren komunikacji drogowej wewnętrznej. Wzdłuż wschodniej granicy przebiega rów melioracyjny.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Miłkowice zatwierdzonym Uchwałą nr VI/26/2024 z dnia 18 września 2024 Rady Gminy Miłkowice umiejscawia wyceniana działkę na terenie oznaczonych symbolem: 2U-P – teren usług lub produkcji przemysłowej, 32KR – teren komunikacji drogowej wewnętrznej.

Zgodnie z powołaną powyżej uchwałą:

a) tereny komunikacji drogowej wewnętrznej,

b) tereny infrastruktury technicznej;

a) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynoszący 70% powierzchni działki budowlanej,

b) ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynoszący 10% powierzchni działki budowlanej,

c) ustala się minimalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 0,01,

d) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 1,0;

a) maksymalna wysokość zabudowy w terenie 1U-P, nie może przekraczać 15,0 m, z dopuszczeniem 18,0 m dla budynków pod warunkiem, iż powierzchnia wyższej części obiektu liczona w jego zewnętrznym obrysie nie przekroczy 10% powierzchni rzutu poziomego dachu w obrysie zabudowy nie wyższej niż 15,0 m,

b) maksymalna wysokość zabudowy w terenach: 2U-P i 3U-P nie może przekraczać 20,0 m,

c) ustala się następującą geometrię dachów budynków: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowych kątach nachylenia głównych połaci dachowych mieszczących się w przedziale od 20° do 45°, z dopuszczeniem dachów płaskich oraz innych form dachu wynikających z technologii obiektów.

a) tereny infrastruktury technicznej,

b) tereny wód powierzchniowych śródlądowych;

a) szerokość dróg w liniach rozgraniczających – 32KR – od 6,0 m do 13,5 m,

Adres nieruchomości
59-222 Kochlice, poczta Kochlice

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren komunikacji drogowej wewnętrznej, Teren produkcji przemysłowej

Cena wywołania*
1 628 627,63 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
16 287,00 zł

Suma oszacowania
2 171 503,50 zł (w tym VAT 23%)

Wysokość rękojmi
217 150,35 zł

Złożenie rękojmi do
21.10.2026 r. 23:59

Termin licytacji
23.10.2026 r. 12:00 – 30.10.2026 r. 12:00

*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika:

lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 16 października 2026 r. w godz. 10:00-10:30. Miejsce oględzin pod adresem: 59-222 Kochlice, poczta Kochlice.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.