Dom jednorodzinny 59-610 Nielestno

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej, Kancelaria Komornicza nr I w Lwówku Śląskim, Kancelaria Komornicza 59-600 Lwówek Śląski, ul. Zwycięzców 6/1

tel. 756477799

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę Km 987/25

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim na podst. art. 9864 par. 3 kpc podaje do publicznej wiadomości że w dniu 09.10.2026r. o godz.12.00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w drodze licytacji elektronicznej przeprowadzanej za pośrednictwem systemu teleinformatycznego

nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położonej w Nielestnie, działki nr 9/2 oraz 9/1, gmina Wleń, powiat lwówecki, województwo dolnośląskie. Całkowita powierzchnia działek nr 9/1; 9/2 wynosi 0,06 ha. Nieruchomość gruntowa składa się z dwóch działek ewidencyjnych – nr 9/1 i 9/2 o łącznej powierzchni 600 m2. Działka nr 9/1 położona jest wewnątrz działki nr 9/2 i znajduje się na niej przepompownia. Zgodnie z informacjami uzyskanymi w trakcie oględzin, działka nr 9/1 jest dzierżawiona przez PWiK w Bolesławcu zgodnie z umową zawartą na okres od 1-XI/2025r. Razem działki tworzą kształt regularny, zbliżony do prostokąta. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie dobre. Teren jest zagospodarowany w formie przydomowego obszaru rekreacyjnego – trawniki, roślinność ozdobna, krzewy, drzewka iglaste, mała architektura ogrodowa. Ogrodzenie częściowo drewniane i częściowo z siatki. Na działce nr 9/2 zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, o powierzchni zabudowy 66 m2, dwukondygnacyjny (parter, poddasze), częściowo podpiwniczony, ze strychem nieużytkowym, wzniesiony w I połowie XX wieku, w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły. Układ funkcjonalny budynku obejmuje 3 pokoje, kuchnię, łazienkę i komunikację, o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 88,10 m2. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodną (z sieci wodociągowej), kanalizacyjną (do sieci kanalizacyjnej), centralnego ogrzewania zasilaną z pieca na pelet z podajnikiem, znajdujący się w wydzielonym pomieszczeniu na korytarzu. Obiekt jest wykorzystywany przez właścicieli na własne cele mieszkaniowe. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: na parterze: komunikacja + kotłownia: 8,60 m2, pokój: 18,40 m2, kuchnia: 6,00 m2, łazienka: 3,20 m2, razem parter: 36,20 m2; na poddaszu: komunikacja: 11,60 m2, pokój: 21,70 m2, pokój: 18,60 m2, razem poddasze: 51,90 m2. Łącznie powierzchnia użytkowa budynku wynosi 88,10 m2. Wysokość pomieszczeń na parterze od 2,15 m do 2,25 m, a na poddaszu od 2,28 m do 2,40 m. Od strony południowo-wschodniej do budynku mieszkalnego przylega komórka gospodarcza – dobudówka, jednokondygnacyjna, o powierzchni zabudowy 15 m2. Ogólny stan techniczny i standard wykończenia budynku mieszkalnego, wynikający z czasu trwania w przeciętnych warunkach utrzymania i stwierdzonego stanu, określono jako średni. W okresie ostatnich kilku lat w budynku przeprowadzony został remont polegający na: wymianie pokrycia dachu z blachy trapezowej, wymianie stolarki okiennej na poddaszu, położenie płyt OSB i nowych paneli podłogowych w całym budynku, wymiana kabiny prysznicowej na wannę narożną, wymiana instalacji elektrycznej na miedzianą w całym budynku, wymiana pieca centralnego ogrzewania na pelet z podajnikiem, częściowo nowe tynki wewnętrzne, malowanie ścian i sufitów, wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej. Celowy jest dalszy remont bieżący wnętrza budynku, polegający na naprawach, uzupełnieniach, konserwacji, impregnacji oraz kapitalny remont elewacji. Standard i funkcjonalność elementów wykończeniowych takich jak drzwi, podłogi, glazura, terakota, armatura sanitarna itp. typowe, średniej jakości i w przeciętnym stopniu atrakcyjności.

Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta i Gminy Wleń z dnia 20 grudnia 2007r. Nr 65/XIV/07 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wleń w granicach administracyjnych (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 6 lutego 2008r. Nr 28, poz. 411), zmienioną Uchwałą Nr 18/XXXVII/10 Rady Miasta i Gminy Wleń z dnia 17 marca 2010r. oraz Uchwałą Nr 56/IX/19 Rady Miasta i Gminy Wleń z dnia 30 maja 2019r. oraz Uchwałą Nr 68/X/19 Rady Miasta i Gminy Wleń z dnia 27 czerwca 2019r. oraz Uchwałą Nr 105/XVI/19 Rady Miasta i Gminy Wleń z dnia 19 grudnia 2019r. oraz Uchwałą Nr 279/XL/22 Rady Miasta i Gminy Wleń z dnia 26 maja 2022r., przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu M – tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej zagrodowej i jednorodzinnej. Dodatkowe informacje: sieć kanalizacji sanitarnej istniejąca, sieć wodociągowa istniejąca, strefa „B” ochrony podstawowych wartości kulturowych, strefa „OW” obserwacji archeologicznej, układ urbanistyczny wsi wpisany jest do GEZ (Lp. 473), tereny zalane podczas powodzi w 1997r.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 257 000,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 171 333,33 zł.

Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania tj. 25 700,00 zł, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy komornika:

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 16.10.2026r. o godzinie 14:00. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać w/w nieruchomość w dni powszednie od godziny 10:00 do godziny 18:00, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z art. 976 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyn.