Wniosek wieczystoksięgowy - co to jest?

Co to jest wniosek wieczystoksięgowy? Definicja

Wniosek wieczystoksięgowy to sformalizowane żądanie skierowane do sądu rejonowego prowadzącego księgi wieczyste, mające na celu dokonanie wpisu, zmiany lub wykreślenia informacji o stanie prawnym nieruchomości. Może on dotyczyć zmiany właściciela, ustanowienia hipoteki, wpisania służebności lub sprostowania danych technicznych działki.

Jakie znaczenie ma wniosek wieczystoksięgowy dla rynku nieruchomości?

• Jest niezbędnym narzędziem do aktualizacji stanu prawnego nieruchomości po każdej transakcji zakupu, darowizny lub spadku.
• Pozwala na ustanowienie zabezpieczeń kredytowych, co jest warunkiem uruchomienia środków przez banki finansujące rynek nieruchomości.
• Informuje wszystkich uczestników obrotu o toczących się postępowaniach dotyczących danej nieruchomości poprzez pojawienie się tzw. wzmianki w księdze wieczystej.

Co warto wiedzieć o wniosku wieczystoksięgowym?

Złożenie wniosku wiąże się z koniecznością uiszczenia opłaty sądowej, której wysokość jest stała i zależy od rodzaju wpisu, np. 200 zł za wpis własności lub 100 zł za wpis hipoteki. Choć wiele wniosków składa notariusz po podpisaniu aktu, osoby prywatne mogą robić to samodzielnie na urzędowych formularzach, dbając o precyzyjne wskazanie numeru księgi oraz dołączenie wszystkich wymaganych dokumentów stanowiących podstawę wpisu, aby uniknąć wezwania do uzupełnienia braków formalnych.