Niewypłacalność - co to jest?

Co to jest niewypłacalność? Definicja

Niewypłacalność to stan zadłużonego, w którym utracił on zdolność do wykonywania swoich wymagalnych zobowiązań pieniężnych. Przyjmuje się domniemanie, że podmiot spłacający zadłużenie jest niewypłacalny, jeżeli opóźnienie w regulowaniu płatności przekracza trzy miesiące, a w przypadku osób prawnych również wtedy, gdy ich zobowiązania przekraczają wartość posiadanego majątku.

Jakie znaczenie ma niewypłacalność dla rynku nieruchomości?

• Stanowi ustawową przesłankę do ogłoszenia upadłości konsumenckiej lub restrukturyzacji, co bezpośrednio rzutuje na dalsze losy nieruchomości osoby zadłużonej.
• Wpływa na ocenę wiarygodności partnerów biznesowych w obrocie nieruchomościami komercyjnymi, determinując warunki umów najmu czy dzierżawy.
• Może prowadzić do wszczęcia postępowań mających na celu zabezpieczenie majątku osoby zadłużonej przed jego wyzbyciem się ze szkodą dla wierzycieli.

Co warto wiedzieć o niewypłacalności?

Niewypłacalność nie zawsze oznacza brak jakiegokolwiek majątku; podmiot spłacający zadłużenie może posiadać nieruchomość o dużej wartości, ale ze względu na brak płynnych środków nie być w stanie opłacać bieżących rat kredytowych. W takiej sytuacji kluczowe jest podjęcie szybkich działań prawnych, takich jak wniosek o restrukturyzację, który pozwala na ochronę nieruchomości przed licytacją i wypracowanie z wierzycielami nowego, realnego planu spłaty zadłużenia dostosowanego do aktualnych możliwości finansowych.