Masa upadłościowa - co to jest?

Co to jest masa upadłościowa? Definicja

Masa upadłościowa to ogół majątku należącego do osoby zadłużonej w dniu ogłoszenia upadłości oraz majątek nabyty przez niego w toku postępowania. W jej skład wchodzą nieruchomości, ruchomości, wynagrodzenie za pracę oraz inne prawa majątkowe, które zostaną spieniężone w celu zaspokojenia roszczeń wierzycieli.

Jakie znaczenie ma masa upadłościowa dla rynku nieruchomości?

• Wchodzące w jej skład nieruchomości są wystawiane na sprzedaż przez syndyka, co zwiększa podaż lokali z uregulowaną sytuacją prawną na rynku wtórnym.
• Skuteczne zarządzenie masą upadłościową pozwala na oddłużenie osób fizycznych i powrót ich aktywów do obrotu gospodarczego.
• Wyłączenie określonych składników z masy upadłościowej może chronić podstawowe potrzeby mieszkaniowe zadłużonego i jego rodziny w sytuacjach określonych ustawą.

Co warto wiedzieć o masie upadłościowej?

Z chwilą ogłoszenia upadłości podmiot spłacający zadłużenie traci prawo zarządu mieniem wchodzącym w skład masy, a wszelkie czynności dotyczące sprzedaży mieszkania czy domu podejmowane bez udziału syndyka są nieważne z mocy prawa. Warto zauważyć, że nie wszystko wchodzi do masy upadłościowej – wyłączone są z niej m.in. przedmioty niezbędne do codziennego życia czy narzędzia pracy, jednak w przypadku nieruchomości mieszkalnych zazwyczaj stanowią one główny składnik majątku przeznaczony do likwidacji w procesie upadłościowym.