Likwidator to osoba (zazwyczaj członek ostatniego zarządu lub osoba wyznaczona przez sąd), która przeprowadza proces likwidacji spółki. Jej zadaniem jest zakończenie bieżących interesów firmy, ściągnięcie wierzytelności, wypełnienie zobowiązań oraz upłynnienie majątku spółki, w tym posiadanych przez nią nieruchomości.
W trakcie trwania likwidacji likwidator posiada szerokie kompetencje zarządcze, ale jego głównym celem nie jest dalszy rozwój firmy, lecz jak najkorzystniejsze spieniężenie jej aktywów, co często stwarza okazję dla inwestorów nieruchomościowych do zakupu atrakcyjnych obiektów biurowych czy przemysłowych. Należy jednak pamiętać, że proces ten podlega ścisłemu nadzorowi, a likwidator ponosi osobistą odpowiedzialność za rzetelne przeprowadzenie wycen i transparentność procesu sprzedaży składników majątkowych spółki.
