Karencja w spłacie kredytu to określony w umowie kredytowej czas, w którym kredytobiorca jest czasowo zwolniony z obowiązku spłaty części kapitałowej raty. W tym okresie płacone są jedynie raty odsetkowe, co znacząco obniża miesięczne obciążenie budżetu, jednak nie powoduje zmniejszenia salda zadłużenia wobec banku.
Choć mniejsza rata w okresie karencji jest kuszącą perspektywą, warto pamiętać, że rozwiązanie to zwiększa całkowity koszt kredytu, ponieważ odsetki są naliczane od niezmienionego kapitału przez dłuższy czas. Większość banków oferuje karencję trwającą od kilku miesięcy do nawet trzech lat w przypadku inwestycji deweloperskich, przy czym po jej zakończeniu rata kapitałowo-odsetkowa będzie wyższa, niż gdyby spłatę kapitału rozpoczęto od razu po uruchomieniu środków.
