Mieszkania z licytacji komorniczych na sprzedaż
Mieszkania od komorników to sposób na pozyskanie nieruchomości na użytek własny lub jako inwestycja, który cieszy się coraz większą popularnością. Wśród ofert mieszkań z licytacji komorniczych znaleźć można zarówno mieszkania do remontu, jak i lokale w dobrym stanie technicznym.
Mieszkanie do remontu – Grabów
(Udziały) Lokal dwukondygnacyjny: 98-100 Łask, ul. Utrata
Mieszkanie w bloku Osiedle Kaszubskie, Wejherowo
Lokal mieszkalny w Gniechowicach przy ul. Wrocławskiej
Udział 1/2: Mieszkanie w Wałbrzychu przy ulicy Stanisława Duboisa
Mieszkanie: Bydgoszcz, ul. Fieldotfa „Nila”
Mieszkanie w Bydgoszczy przy ul. Gen. Augusta Emila Fieldorfa Nila
Lokal mieszkalny w Kleczy Górnej przy ul. Pagórek
Mieszkanie: BORÓW UL. WROCŁAWSKA
Mieszkanie od komornika – jak kupić?
Chcąc kupić mieszkanie z licytacji komorniczej, trzeba dokładnie zapoznać się z obwieszczeniem, które zamieszcza komornik. Znajdują się tam najważniejsze informacje na temat nieruchomości, takie jak:
- dane i stan techniczny lokalu;
- liczba i rodzaj pomieszczeń;
- metraż;
- lokalizacja mieszkania;
- termin oględzin;
- data i miejsce licytacji.
Dodatkowo w obwieszczeniu zamieszczona jest wartość rynkowa nieruchomości oraz cena wywoławcza, która stanowi 3/4 ceny rynkowej na pierwszej licytacji lub 2/3 ceny na drugiej licytacji. Komornik podaje również wysokość wadium, które trzeba wpłacić, aby przystąpić do licytacji. W trakcie przetargu oferenci przebijają cenę, a osoba, która zaproponuje najwyższą kwotę, wygrywa.
Czy warto?
Mieszkania od komornika sprzedawane są zazwyczaj poniżej ceny rynkowej, a dodatkowo wśród licznych ofert nieruchomości znaleźć można prawdziwe perełki – mieszkania w centrum miasta, w ciekawej lokalizacji czy o nietypowym wykończeniu bądź architekturze. Przystąpienie do licytacji komorniczej mieszkania nie wiąże się z żadnymi opłatami, a wadium w przypadku przegranej lub nieprzystąpienia do przetargu jest w całości zwracane. Osobie, która wygrała licytację, wadium zaliczane jest na poczet ceny.
Korzystna jest też obserwacja obwieszczeń komorniczych domów i działek.
Jeżeli jesteś zainteresowany innymi nieruchomościami, sprawdź naszą ofertę.
Posiadamy nieruchomości z licytacji komorniczych na terenie całej Polski:
Dom: Konopiska, ul. Opolska
Działka częściowo zabudowana budynkiem mieszkalnym: Inwałd
Dom: ul. Krakowskie Przedmieście, 97-300 Piotrków Trybunalski
Dom: ul. Słowackiego, 97-300 Piotrków Trybunalski
Działka niezabudowana: ul. Juliusza Słowackiego, 66-100 Brzezie
1/2 domu: ul. Kościerska, 83-400 Nowy Klincz
Nieruchomość usługowa: 34-300 Żywiec, ul. Łączna
Dom – Charzyno, ul. Polna
Mieszkania z licytacji komorniczych - najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Czy warto kupić mieszkanie od komornika?
Tak, mieszkania od komornika sprzedawane są zazwyczaj poniżej ceny rynkowej, a wśród ofert trafiają się lokale w atrakcyjnych lokalizacjach. Przystąpienie do licytacji nie wiąże się z dodatkowymi opłatami poza wadium.
Ile kosztują mieszkania z licytacji komorniczej?
Cena wywoławcza mieszkania na pierwszej licytacji to 3/4 wartości rynkowej, a na drugiej licytacji spada do 2/3 wartości. Ostateczna cena zależy od aktywności licytujących podczas przetargu.
Jakie informacje zawiera obwieszczenie o licytacji mieszkania?
Obwieszczenie komornika zawiera dane techniczne lokalu, liczbę i rodzaj pomieszczeń, metraż, lokalizację, termin oględzin oraz datę i miejsce licytacji. Podana jest w nim także wartość rynkowa i cena wywoławcza.
Co dzieje się z wadium po przegranej licytacji mieszkania?
Wadium wpłacone przed licytacją jest w całości zwracane osobom, które jej nie wygrały. Osobie, która wygra przetarg, wadium zostaje zaliczone na poczet ceny zakupu.
Czy udział w licytacji mieszkania wiąże się z dodatkowymi opłatami?
Nie, samo przystąpienie do licytacji komorniczej mieszkania nie wiąże się z żadnymi opłatami poza wadium. Koszty dodatkowe (np. podatek PCC) pojawiają się dopiero po wygranej licytacji.
Czym różni się mieszkanie z licytacji komorniczej od mieszkania na wolnym rynku?
Mieszkanie z licytacji jest zwykle tańsze i ma jawny, sprawdzony stan prawny, bo cały proces nadzoruje sąd. Na wolnym rynku ceny są wyższe, a stan prawny nieruchomości trzeba weryfikować samodzielnie.
