Hotel, restauracja i stajnie na pięknym terenie

Opis nieruchomości

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym

Małgorzata Nowicka

Kancelaria Komornicza nr III w Zgorzelcu, ul. Lang .;za 24/4

Sygn. akt GKm 21/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Małgorzata Nowicka Kancelaria Komornicza nr III w Zgorzelcu na podstawie art. 9864§3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że

w dniu 17.11.2026 r. ogodz. 11.00

na portalu licvtacie.komomik,pl rozpocznie się

pierwsza licytacja nieruchomości

w trybie licytacji elektronicznej określonej w art. 986^ § 3 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego, położonej w miejscowości Ruszów przy ul. Borowskiej posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgorzelcu o nr JGlZ/00xxxxx/5 opisanej jako:

Nieruchomość gruntowa zabudowana. Nieruchomość stanowią działki ewidencyjne nr 57/3 o powierzchni 0,1257 ha, nr 57/4 o powierzchni 6143 ha, nr 58/2 o powierzchni 1,0600 ha i nr 60 o powierzchni 1,0900ha stanowiące całość funkcjonalną. Razem powierzchnia nieruchomości gruntowej wynosi 2,89 ha. Działki nr 57/3, 57/4 i 58/2 są wspólnie zagospodarowane, ogrodzone i uzbrojone, a działka nr 60 stanowi przylegający park ze stawem, oddzielona jest od pozostałych działek niewielkim ciekiem wodnym, tj. rzeką Gumnicą. Teren uzbrojony w media: energia elektryczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna lokalna (zbiornik bezodpływowy).

Na działkach nr 57/3, 57/4 i 58/2 znajdują się zabudowania:

1) budynek hotelowy wolnostojący, o trzech kondygnacjach naziemnych: parter, I piętro i poddasze użytkowe, częściowo podpiwniczony, z restauracją, basenem i pokojami hotelowymi, wzniesiony w I połowie XX wieku, rozbudowany i wyremontowany z 2006 r. i w 2010 r. Powierzchnia całkowita budynku 1.214,55 m2, posadowiony jest na działkach 58/2 i 57/4.Stan techniczny obiektu dobry. Budynek w standardzie deweloperskim. Aktualny stan zaawansowania inwestycji około 80-85 %.

2) budynek usługowo-gospodarczy z garażami, parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, wzniesiony w I połowie XX wieku, rozbudowany i wyremontowany w 2006 i w 2010r., aktualnie w stanie deweloperskim, stopień zaawansowania ok. 85%, powierzchnia całkowita 1.072,30 m2 – na działkach 57/3 i 57/4. Stan techniczny dobry.

3) budynek stajni, parterowy z poddaszem nieużytkowym, bez podpiwniczenia, wzniesiony w I połowie XX wieku i wyremontowany na początku XX wieku, powierzchnia użytkowa 139,50 m2 – na działkach 57/4 i 58/1. Stan techniczny dobry

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 24.11.2026r. o godzinie 11.00.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 3 110 000,00 zł.

Cena wywoławcza w licytacji wynosi: 3/4 wartości oszacowania tj. kwotę 2 332 500,00 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 311.000,00 zł najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: 4311602202000000015B991857 Bank Millennium SA Millennium – Centrum Rozliczeniowe. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się.dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucię.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym na portalu elicytacie.komornik,pl