Hotel, restauracja i budynek handlowo- usługowy LICYTACJA

Komornik Sądowy

przy sądzie Rejonowym w Myślenicach

Karolina Szynalik-Żywicka

Kancelaria Nr III Kancelaria Komornicza

32-400 Myślenice, ul. Piłsudskiego 14

tel.: 12 272-11-37,

Sygn. akt Km 1007/23

OBWIESZCZENIE

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karolina Szynalik-Żywicka Kancelaria Komornicza nr III w Myślenicach zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że, że

w dniu 14 lutego 2025 o godzinie ……..

w Sądzie Rejonowym w Myślenicach sala nr 20 odbędzie się:

DRUGA LICYTACJA

nieruchomości gruntowej składającej się z

działki ewidencyjnej nr 3/6 o powierzchni 0,5037 ha oraz

działki ewidencyjnej nr 4/1 o powierzchni 0,1101 ha tj. o łącznej powierzchni 0,6138 ha, położonej w miejscowości Rudnik, gmina Sułkowice, powiat myślenicki, województwo małopolskie. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Myślenicach, IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta o nr KR1Y/000xxxxx/5. Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do sieci uzbrojenia terenu, przez jej obszar przebiegają wszystkie podstawowe media. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 956 od strony zachodniej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w Gminie Sułkowice dla obszaru wsi Rudnik działka nr 3/6 znajduje się w przeważającej części na obszarze terenów usług komercyjnych. Działka nr 4/1 znajduje się w niewielkiej południowo – zachodniej części na obszarze terenów usług komercyjnych.

Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem hotelowym , w którym prowadzony jest hotel trzygwiazdkowy, działalność gastronomiczna oraz handlowo-usługowa. Część handlowa budynku zlokalizowana jest na parterze i składa się z kilkunastu boksów/butików powiązanych ze sobą komunikacyjnie wewnętrznym korytarzem. W tej części zlokalizowane są pomieszczenia biurowe oraz sanitariaty. Na parterze budynku zlokalizowane są także restauracja i sala bankietowa rozdzielone hallem recepcyjnym hotelu. W hallu recepcyjnym znajduje się zaplecze sanitarne, szatnia z przechowalnią bagażu, poczekalnia oraz zaplecze techniczne. Do obsługi części gastronomicznej służy kuchnia z zapleczem socjalnym dla pracowników. Piętro budynku mieści w większości pokoje hotelowe. Hotel dysponuje ponad 90 miejscami noclegowymi w 29 pokojach, w tym 1 apartament i 1 studio. Ponadto na piętrze hotelu zlokalizowana jest mała salka konferencyjna, pomieszczenie fitness mieszczące siłownię, saunę i jacuzzi oraz jadalnia. Budynek hotelu został wybudowany w latach 2007-2008. Wyposażenie hotelu: 390 pozycji różnych ruchomości.Otoczenie nieruchomości stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowo – handlowa oraz tereny niezabudowane.

2/ Nieruchomości gruntowej składającej się z działki ewidencyjnej nr 3/7 o powierzchni 0,1422 ha oraz działki ewidencyjnej nr 4/2 o powierzchni 0,2187 ha o łącznej powierzchni 0,3609 ha, położonej w miejscowości Rudnik, gmina Sułkowice, powiat myślenicki, województwo małopolskie. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem handlowo – usługowym z częścią mieszkalną. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Myślenicach IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr KR1Y/000xxxxx/4. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest pawilonem handlowo-usługowym.Budynek o funkcji handlowo-usługowej zlokalizowany na nieruchomości usytuowany jest w większości na działce ewidencyjnej nr 3/7. Na działce nr 4/2 znajduje się jego wschodnia część. Zachodnia ściana w/w budynku przylega do budynku supermarketu posadowionego na sąsiedniej działce nr 3/2. Przy wschodniej granicy działki nr 4/2 posadowiony jest budynek gospodarczy oraz dwustanowiskowy blaszany garaż. Pozostały obszar wokół działki jest w przeważającej części utwardzony. Część działki znajdująca się przed frontową częścią budynku wykorzystywana jest jako utwardzony kostką parking. – verte – Przez część działki znajdującą się po południowej stronie budynku przebiega napowietrzna linia energetyczna. Nieruchomość posiada dostęp do asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 956 poprzez ustanowioną służebność, biegnącą północną częścią działki nr 3/2 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 3/1. Budynek jest w przeważającej części dwukondygnacyjny, posiada konstrukcję murowaną. Nad pomieszczeniem magazynowo-gospodarczym zlokalizowanym we wschodniej części budynku wykonany jest taras. Na parterze budynku zlokalizowana jest sala sprzedaży oraz sala wystawowa, kotłownia, pomieszczenia sanitarne oraz pomieszczenia magazynowe i gospodarcze. Na parterze budynku funkcjonuje salon meblowy. Na drugiej kondygnacji budynku zlokalizowana jest sala wielofunkcyjna z zapleczem kuchennym i sanitarnym przeznaczona na organizację wesel, bankietów i konferencji. Ponadto na piętrze znajduje się apartament mieszkalny, do którego prowadzi osobne wejście. Całość budynku wykorzystywana jest do produkcji, obróbki oraz sprzedaży mebli. Budynek gospodarczy zlokalizowany na wschód od budynku handlowo-usługowego posiada wydzielone trzy pomieszczenia, każde wyposażone w przesuwne drzwi. Otoczenie nieruchomości stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowo – handlowa oraz tereny niezabudowane.

W sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Gminie Sułkowice dla obszaru wsi Rudnik działka nr 3/7 w całości znajduje się na obszarze terenów usług komercyjnych, działka nr 4/2 znajduje się w przeważającej części w obszarze terenów usług komercyjnych.

1/ Nieruchomość wpisana w KR1Y/000xxxx/5 oszacowana jest na kwotę:11.219.224,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: 2/3 wartości oszacowania tj. kwotę: 7.479.482,67 zł.

2/ Nieruchomość wpisana w KR1Y/000xxxx/4 oszacowana jest na kwotę:4 461 866,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: 2/3 wartości oszacowania tj. kwotę: 2 230 933,00 zł

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika ( PKO BP SA O/Myślenice nr 15 1020 2892 0000 5102 0017 7840 ).

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz.10-tej do 15-tej, zaś akta sprawy można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Myślenicach Wydział 1 Cywilny.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych. Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. Burmistrz Miasta i Gminy, Wójt Gminy, Urząd Skarbowy miejsca położenia nieruchomości, a także organy Ubezpieczeń Społecznych wzywam, by najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienia podatków i innych danin publicznych należnych po dzień licytacji pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy.

Nabycie zwolnione z opłaty podatku VAT.