Dom w Zbicznie przy Szosie Brodnickiej 1/2 udziału

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej, Kancelaria Komornicza nr III w Brodnicy, ul. Kamionka 16, 87-300 Brodnica

℡ (56) 649 86 86

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę Km 604/20

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy, Kancelaria Komornicza nr III w Brodnicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

w dniu 15.10.2026 r. o godzinie 12:00,

rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

Dz. nr 75/6 o pow. 0,0316 ha zabudowana niezamieszkałym domem mieszkalnym i ułamkowe części (tj. udziały 1/2 i 1/12 części w prawie własności) niezabudowanej dz. nr 75/7 o pow. 0,0067 ha w Zbicznie, gm. Zbiczno

Przedmiotem licytacji śą położone w Zbicznie, gm. Zbiczno, powiat brodnicki, województwo kujawsko-pomorskie:

• nieruchomość gruntowa, tj. dz. nr 75/6 o pow. 0,0316 ha, zabudowana niezamieszkałym od kilku lat domem jednorodzinnym mieszkalnym o pow. zabudowy 68,00 m2, zaś pow. użytkowej 81,54 m2;
• ułamkowe części (tj. udziały 1/2 i 1/12 części w prawie własności) niezabudowanej dz. nr 75/7 o pow. 0,0067 ha, która stanowi wewnętrzną drogą dojazdówą do drogi publicznej.

Działka nr 75/6 ma kształt nieregularny. Konfiguracja terenu płaska. Ogrodzenie od frontu bramą metalową, z boków siatką metalową na betonowej podmurówce oraz płotem z drewnianych sztachet. Działka porośnięta roślinnością ozdobną. Urządzono także trawniki i „oczko wodne”. Działka została zabudowana jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym. Od frontu budynku wykonane zostało zadaszenie o konstrukcji drewnianej stanowiące przedłużenie dachu, pod którym teren utwardzono kostką brukową. Na terenie działki wymurowano także kominek. Działka nr 75/6 posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę nr 75/7 stanowiącą współwłasność ułamkową dłużników oraz osób trzecich.

Niezabudowana działka nr 75/7 o pow. 0,0067 ha ma natomiast kształt regularny i wąski. Została utwardzona kostką brukową oraz płytami betonowymi. Działka ta posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej i jest wykorzystywana jako droga dojazdowa od drogi publicznej dla sąsiednich działek nr 75/6 oraz nr 75/8. Przez działkę przebiegają przyłącza sieci infrastruktury technicznej: energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej.

Budynek mieszkalny posadowiony na dz. nr 75/6 to budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (połączony z budynkiem sąsiednim od strony północnej), parterowy z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczony o pow. zabudowy 68 m2, zaś pow. użytkowej 81,54 m2. Budynek wybudowany został w 1986 r. w technologii tradycyjnej murowanej na fundamentach z betonu żwirowego, zbrojonych. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany nadziemia z gazobetonu. Strop żelbetowy. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty papą – wymaga remontu. Schody na poddasze i do piwnicy żelbetowe. Stolarka okienna częściowo PCV, a częściowo drewniana. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa, a zewnętrzna drewniana. Centralne ogrzewanie wraz bojlerem elektrycznym w części piwnicznej. Grzejniki blaszane. Przyjęto przeciętny stan techniczny budynku. Budynek jest wyposażony w instalacje: energetyczną, wodociągową z sieci, kanalizacyjną z sieci i centralnego ogrzewania (piec uniwersalny z grzejnikami konwektorowymi). Na dzień oględzin instalacje niesprawne. Na parterze budynku znajdują się: wiatrołap, pokój, kuchnia, hall, korytarz i łazienka. Na poddaszu budynku znajdują się: 3 pokoje i korytarz. Standard wykończenia określono jako średni: podłogi w pokojach, kuchni i korytarzach obłożone panelami podłogowymi, a w łazience i wiatrołapie płytkami. Ściany w zależności od pomieszczenia malowane farbami emulsyjnymi lub obłożone tapetą, a także boazerią PCV. W łazience na ścianach częściowo płytki. Sufity w zależności od pomieszczenia drewniane, malowane farbami emulsyjnymi lub obłożone boazerią drewnianą, a także panelami. W jednym z pokoi na poddaszu wyjście na balkon z balustradami i posadzką drewnianymi. Łazienka wyposażona w WC, wannę i umywalkę.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zbiczno – zatwierdzonego przez Radę Gminy Zbiczno Uchwałą nr XXXVI/201/2017 z 22-08-2017 r., obie nieruchomości położone są na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Adres nieruchomości
ul. Szosa Brodnicka, 87-305 Zbiczno, poczta Zbiczno

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Cena wywołania
164 446,88 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 645,00 zł

Suma oszacowania
219 262,50 zł

Wysokość rękojmi
21 926,25 zł

Złożenie rękojmi do
13.10.2026 r. 23:59

Termin licytacji
15.10.2026 r. 12:00 – 22.10.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika:

Bank Spółdzielczy w Brodnicy O. w Brodnicy

65 9484 1150 2221 0026 1300 0001

lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Szosa Brodnicka, 87-305 Zbiczno, poczta Zbiczno.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.

Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA: Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

PEKH/1/437