Dom w trakcie budowy: 58-312 Chwaliszów

Opis nieruchomości

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej,

58-300 Wałbrzych ul. Chrobrego 3

tel. 74,8433339

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę Km 1537/20.

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1537/20 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

– nieruchomości położonej przy  Chwaliszów, 58-312 Stare Bogaczowice,

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana – działka nr 201/1 o powierzchni 0,8576 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym w trakcie budowy. Budynek nieużytkowany. Dojazd do nieruchomości zapewniony. Wjazd nie jest urządzony. Powierzchnia użytkowa Pu = 356,71 m2 w tym: 1/ Segment A – 122,72 m2 2 /Poddasze segmentu A – 133,87m2 / wg projektu budowlanego / 3/ Segment B – 100,12 m2 Budynek mieszkalny (jednorodzinny w trakcie budowy), zaprojektowany i wybudowany w technologii tradycyjnej, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, o dachu czterospadowym krytym dachówką ceramiczną, z lukarną od strony bocznej – ogrodowej oraz zadaszeniem otwartej jadalni o różnych kątach nachylenia połaci. Bryła budynku składa się z: budynku mieszkalnego (segment A) oraz garaży ze strychem (segment B) połączonych zadaszonym łącznikiem. Budynek bez podpiwniczenia ze względu na wysoki poziom wody gruntowej. Stan budynku w dn. 27.06.204r.( w dniu oględzin ) :Obydwa segmenty A i B. Stan surowy zamknięty. Ławy fundamentowe i ściany fundamentowe – betonowe. Ściany zewnętrzne z bloczków YTONG , ściany wewnętrzne z cegły i pustaków nie wykonane w pełnym projektowym zakresie. W pełnym zakresie wykonana słupowo ryglowa żelbetowa konstrukcja parteru oraz gęsto-żebrowy strop nad parterem. Pełne wykonanie betonowych podłoży pod posadzki. We wszystkich tworach drzwiowych i okiennych zamontowana stolarka o podwyższonych parametrach izolacyjności. Poddasze i dach-pokrycie: w całości wykonana drewniana konstrukcja nośna poddasza i więźba dachowa . Pełne wykonanie podbudowy i pokrycia dachowego. Na dachu płotki śniegowe. Wykonane rynny dachowe. Wykonane murowane kominy spalinowe i wentylacyjne. W połaciach dachowych zamontowane okna połaciowe o podwyższonych parametrach izolacyjności. Elementy budynku ( obydwa segmenty A i B ) i elementy zewnętrzne nie wykonane: pełny zakres robót wykończeniowych, t.j. – tynki , okładziny ścian , posadzki , malatura ścian . Brak części ścianek działowych na parterze i poddaszu. Brak impregnacji p. ogniowej i grzybicznej elementów wykonanych z drewna. Brak schodów wewnętrznych z parteru na poddasze. Brak wewnętrznych instalacji elektr. , wod-kan i gazowej. ( wykonano jedynie 3 podejścia kanalizacyjne). Brak elementów zewnętrznych : elewacja , instalacja odgromowa , rury spustowe , schody zewnętrzne przy wejściach do obydwu segmentów , chodników do drzwi wejściowych , placu parkingowego oraz ogrodzenia zewnętrznego części zabudowanej nieruchomości. Podczas przeprowadzonych oględzin nie stwierdzono występowania objawów ( ubytki, rysy pęknięcia, przemieszczenia, korozja powierzchniowa i wgłębna ) wskazujących na zagrożenia bezpieczeństwa budowli. Działka budowlana nr 201/1 o powierzchni , 0,8576 ha obręb geodezyjny 0001 Chwaliszów, położona w Chwaliszowie. Działka nr 201/1 według ewidencji gruntów – ŁIV, ŁV, PsIV, W, Wsr (łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty pod rowami i grunty pod stawami), dane niezgodne z KW, wg KW Ł – łąki trwałe. Działka wg ewidencji – niezabudowana, wg stanu stwierdzonego podczas oględzin – zabudowana domem mieszkalnym w trakcie budowy. Działka nr 201/1 według stanu na dzień oględzin to teren zaniedbany, nieużytkowany, całkowicie porośnięty zdziczałą roślinnością oraz krzewami i drzewami samosiejkami. Teren użytku Wsr (grunty pod stawami) bez wody (wyschnięty). Działka ma dostęp do sieci wodociągowej oraz energii elektrycznej. Działka nr 201/1 nie jest ogrodzona. Optymalne wykorzystanie terenu (ok. 62,5% powierzchni działki nr 201/1) to utrzymanie obecnego przeznaczenia (łąki ŁIV i V oraz grunty pod wodami Wsr) lub wykorzystanie terenu na potrzeby zieleni rekreacyjnej lub ogród przydomowy. Dla obszaru pozostałej części działki nr 201/1 (ok. 37,5% powierzchni) istnieją racjonalne możliwości wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z przeznaczeniem na cele zabudowy kubaturowej (ponownie).

Suma oszacowania wynosi 523 016,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 348 677,33 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 52 301,60 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 08 1090 2271 0000 0005 8400 0759 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 07.05.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 14.05.2025 o godzinie: 10.00. 

Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem elicytacje. komornik. pl oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art.  9864 §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

PWBKH/1/408