Budynek biurowy na dużej działce LICYTACJA

Opis nieruchomości

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrów i Mazowieekiej

Daniel Wach zastępca Patryk Bartnicki

Kancelaria Komornicza 11 w Ostrowi Mazowieckiej, ul. Lubicjewska 25a/10a

GKm 11/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ ELEKTRONICZNEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrowi Mazowieckiej Daniel Wach zastępca Patryk Bartnicki, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 11/25,

w dniu 06-11-2026 o godzinie 10:00

rozoocznie się w trybie ustalonym w art. 986” § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej

następujących nieruchomości: nieruchomość stanowiąca działki ewidencyjne nr 641/8, 633/11 z obrębu 0012 położona jest w miejscowości Komorowo, gm. Ostrów Maz., pow. ostrowski, woj. mazowieckie , dla której Sąd Rejonowy w Ostrowi Mazowieckiej \/ Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze 0S1M/000xxxxx/1.

Opis nieruchomości:

Zabudowę sąsiednią stanowią budynki jednorodzinne przeważnie w zabudowie wolnostojącej. Dojazd do nieruchomości możliwy drogą gminną nr 634 – asfaltową, oświetloną, bez zorganizowanych ciągów dla pieszych. Teren działki płaski, bez deniwelacji. Działki porośnięte roślinnością trawiastą. Na działkach liczne krzewy i pojedyncze drzewa. Opisywana nieruchomość zajmuje łączną powierzchnię 3 257 m2. Posiada kształt regularny – zbliżony do prostokąta. Teren nieruchomości ogrodzony metalowymi przęsłami, miejscowo uszkodzonymi w południowym narożniku. Wjazd na teren nieruchomości stanowi metalowa brama przesuwna. Ciągi piesze komunikacyjne przed budynkiem są utwardzone kostką brukową. Działka posiada dostęp do kompletu mediów z sieci gminnej:

• energia elektryczna,
• gaz,
• woda,
• kanalizacja do zbiornika szczelnego.

Nieruchomość jest zabudowana wolnostojącym budynkiem biurowym o pow. zabudowy 443,00 m2, zlokalizowanym w jej południowej części. Budynek o funkcji biurowej parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony w zabudowie wolnostojącej, został wybudowany w 2005 r. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką, rynny z PCV. Stolarka okienna z PCV, połaciowa drewniana. Na oknach zamontowane metalowe kraty. Schody zewnętrzne betonowe, obłożone terakotą. Schody wewnętrzne żelbetowe, obłożone mocno zniszczoną terakotą.

Budynek zdewastowany, nie kwalifikujący się do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. Instalacje zniszczone, ściany zdewastowane. Powierzchnię użytkową budynku określa się na podstawie powierzchni zabudowy na około 532,00 m2

Suma oszacowania wynosi 1 396 711,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 047 533,25 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9.00 do godz. 14.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: elicytacje.komornik,pl.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Na podstawie art. 986” § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 986^ §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 139 671,10 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: BANK PEKAO SA 02124056281111000050713367

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Licytacja zakończy się w dniu 13-11-2026 o godzinie 10:00. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu w tym: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu Czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli licytant bierze udział w licytacji Jako pełnomocnik innej osoby, powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.