Lokale usługowe z licytacji komorniczych na sprzedaż
Licytacje komornicze lokali usługowych to możliwość pozyskania ciekawej nieruchomości w przystępnej cenie. Sprzedaż jest publiczna i organizuje ją komornik, co zapewnia bezpieczeństwo wszystkim oferentom.
Budynek biurowy na dużej działce LICYTACJA
Kamienica mieszkalno- usługowa LICYTACJA
Na czym polegają licytacje komornicze?
Przetargi od komornika polegają na licytacji, a więc oferenci przebijają ofertę. Oczywiście kto zaproponuje najwyższą cenę, ten wygrywa. Licytacja rozpoczyna się od ceny wywoławczej, która wynosi 3/4 wartości nieruchomości. Jeśli lokal nie zostanie sprzedany, to ogłaszana jest druga licytacja, a cena zostaje obniżona o kolejne 8% i wynosi 2/3 ceny rynkowej. Do licytacji może przystąpić każda dorosła osoba, ale niezbędne jest wpłacenie wadium, które wynosi 10% ceny nieruchomości. W przypadku wygrania licytacji kwota ta jest zaliczana na poczet zapłaty ceny, a pozostałym osobom wadium zostaje w całości zwrócone. Na zapłatę pozostałej kwoty kupujący ma 2 tygodnie, jednak termin ten można wydłużyć o kolejne 2 tygodnie, co pozwala na wzięcie kredytu. Zwłaszcza, że termin na zapłatę liczony jest od momentu dostarczenia pisma z sądu o przybiciu, potwierdzającym wygrany przetarg.
Licytacje komornicze lokali usługowych – czy warto?
Największą zaletą lokali usługowych od komornika jest niewątpliwie ich niższa cena – rzadko bowiem podczas przetargu cena osiąga wartość rynkową nieruchomości. Dodatkowo oferowane lokale usługowe nie pojawią się na rynku komercyjnym, a często ich dużym atutem może być atrakcyjna lokalizacja, np. w centrum miasta, czy też wyjątkowy rozkład pomieszczeń bądź wykończenie. Korzystne może być też kupno obiektów przemysłowych od komornika, lub działek.
Posiadamy nieruchomości z licytacji komorniczych na terenie całej Polski:
Dom: Twierdza gm. Frysztak
Mieszkanie: 78-425 Trzebiele
Dom: Dankowice, ul. Browarnik
1/2 Udział – 3 pokojowe mieszkanie, Szczecin, os.Kasztanowe
Mieszkanie – Grabów
Dom: Grobice Nowe, gmina Chynów
Udział 1/2 – mieszkanie- ul. Armii Krajowej, 49-300 Brzeg
Dom: ul. Zwycięstwa, 89-115 Mrocza
Lokale usługowe z licytacji komorniczych - najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Czym są lokale usługowe z licytacji komorniczej?
To lokale przeznaczone pod działalność gospodarczą (np. handlową, biurową czy medyczną), które komornik wystawia na publiczną sprzedaż w ramach egzekucji. Sprzedaż odbywa się w formie licytacji, w której oferenci przebijają cenę.
Czy warto kupić lokal usługowy od komornika?
Tak, główną zaletą jest niższa cena niż na rynku komercyjnym, bo licytacja rzadko osiąga wartość rynkową nieruchomości. Dodatkowo można trafić na lokale w atrakcyjnych lokalizacjach, np. w centrum miasta, których brakuje w standardowej ofercie.
Ile wynosi wadium przy licytacji lokalu usługowego?
Wadium wymagane do udziału w licytacji lokalu usługowego wynosi 10% jego ceny. W przypadku wygranej kwota ta zaliczana jest na poczet ceny zakupu, a w pozostałych przypadkach jest zwracana w całości.
Ile czasu ma zwycięzca licytacji na zapłatę za lokal?
Po otrzymaniu pisma z sądu o przybiciu, zwycięzca licytacji ma 2 tygodnie na zapłatę pełnej kwoty. Termin ten można wydłużyć o kolejne 2 tygodnie, co ułatwia sfinansowanie zakupu kredytem.
O ile obniżana jest cena lokalu na drugiej licytacji?
Jeśli lokal nie zostanie sprzedany na pierwszej licytacji, cena wywoławcza jest obniżana o kolejne 8% i wynosi wtedy 2/3 wartości rynkowej. Pierwsza cena wywoławcza to 3/4 wartości nieruchomości.
Kto może wziąć udział w licytacji lokalu usługowego?
Do licytacji może przystąpić każda dorosła osoba, która wpłaci wymagane wadium. Licytacje komornicze są jawne i publiczne.
