Koszty egzekucyjne - co to jest?

Co to są koszty egzekucyjne? Definicja

Koszty egzekucyjne to ogół wydatków związanych z prowadzeniem postępowania przez organ egzekucyjny, które co do zasady obciążają osobę zadłużoną. Obejmują one opłatę egzekucyjną (wynagrodzenie za prowadzenie sprawy) oraz wydatki gotówkowe, takie jak koszty korespondencji, ogłoszeń licytacyjnych, transportu, czy wynagrodzenia powołanych w sprawie biegłych rzeczoznawców.

Jakie znaczenie mają koszty egzekucyjne dla rynku nieruchomości?

• Powiększają całkowitą kwotę zadłużenia zadłużonego, co jest szczególnie odczuwalne przy egzekucji z nieruchomości ze względu na konieczność sporządzania kosztownych operatów szacunkowych.
• Są zaspokajane w pierwszej kolejności z kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości, przed roszczeniami wierzycieli hipotecznych i osobistych.
• Wpływają na ekonomiczną opłacalność wszczynania postępowań w przypadku nieruchomości o niskiej wartości rynkowej lub wysokim stopniu obciążeń.

Co warto wiedzieć o kosztach egzekucyjnych?

Wysokość opłaty egzekucyjnej przy egzekucji świadczeń pieniężnych wynosi zazwyczaj 10% wartości wyegzekwowanego świadczenia, jednak w przypadku szybkiej i dobrowolnej spłaty zadłużenia po otrzymaniu zawiadomienia o wszczęciu procedury, stawka ta może ulec znacznemu obniżeniu. Zadłużony ma prawo do kontroli tych kosztów poprzez analizę postanowień wydawanych przez organ egzekucyjny i wnoszenie skarg w przypadku stwierdzenia ich nieprawidłowego naliczenia lub zawyżenia wydatków gotówkowych.