Nieruchomość produkcyjno-magazynowa

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Ernest Osicki

Kancelaria Komornicza,

ul.Piastowska 128  42-202 Częstochowa

tel. 34 361 13 06

Sygnatura: Km 10650/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że

w dniu  14-06-2023 o godz. 11:00 

w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23, 42-200 Częstochowa, pokój 22,  odbędzie się

pierwsza licytacja

położonej przy  ul. Bór, 42-202 Częstochowa , dla której  Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Dąbrowskiego 23/25, Częstochowa, 42-200 Częstochowa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/000xxxxx/7.

Przedmiotowa nieruchomość zabudowana, zlokalizowana w obrębie 0283, stanowiąca działkę nr 42/12, o powierzchni 5 182 m 2 położona jest w obrębie zabudowy osiedlowej, o dominującej funkcji budownictwa produkcyjno – usługowego, handlowego oraz terenów oczekujących na proces urbanizacji – strefa ekonomiczna miasta śródmiejska – dzielnica Ostatni Grosz.

Nieruchomość stanowi teren zabudowany III kondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem byłych chłodni (urządzenia – agregaty chłodnicze oraz instalacje częściowo zdemontowane), które utraciły dotychczasowy charakter użytkowania i obecnie pełni funkcję częściowo wykorzystywanych pomieszczeń magazynowych oraz biurowo – handlowych zaadaptowanych przez podnajcmcę. Obiekt w części nic użytkowany, nie spełnia aktualnie obowiązujących norm technicznych (część pomieszczeń na III kondygnacji posiada uszkodzenia powstałe w wyniku pożaru). W wyniku dewastacji obiekt posiada uszkodzone dźwigi towarowe, pozbawione aktualnych świadectw UDT oraz liczne uszkodzenia instalacji. Występuje podstawowa dostęponość do urządzeń infrastruktury technicznej.

Teren uzorojony:

• sieć energetyczna,

• sieć wodociągowa,

• sieć kanalizacyjna,

• sieć gazowa,

• sieci telekomunikacyjne.

Teren nieogrodzony, zniwelowany, częściowo utwardzony. Nieruchomość posiada dostęp do utwardzonej drogi publicznej – dojazd utwardzonym ciągiem komunikacji wewnętrznej – przebiegającym przez tereny Gminy Miasta Częstochowy – od strony ul. Bór. Od strony ul. Rzeżnickicj nieruchomość oddziela od drogi publicznej działka nr 42/21-stanowiąca odrębne prawo władania.

Przedmiotowa nieruchomość stanowi tereny obciążone prawem najmu. Zgodnie z zapisami aneksu, z dnia 01.08.2017. do umowy najmu czynsz najmu został pokryty z góry inwestycjami poczynionymi przez dotychczasowego i nowego najemcę i jest rozliczony do dnia 31.01.2039 r.. czyli do zakończenia umowy najmu zawartej na czas oznaczony.

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy pod nazwą  „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w Częstochowie, w dzielnicach Ostatni Grosz i Wrzosowiak, w rejonie ulicy Jagiellońskiej i Alei Niepodległości”, zatwierdzonego Uchwalą Rady Miasta Częstochowy nr 420.XXXI.20I6, z dnia 17.11.2016, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym województwa Śląskiego poz. 5921 z dnia 22 listopada 2016 r.- przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów zabudowy produkcyjno usługowej: – IP

Suma oszacowania wynosi 3 126 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 344 500,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 312 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Dąbrowskiego 23, Częstochowa, 42-200  Częstochowa.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.