Na sprzedaż 2 kamienice mieszkalno-użytkowe

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu

Sławomir Kaźmierczak

Kancelaria Komornicza nr IV w Raciborzu

47-400 Racibórz, ul. Ludwika 4/5

tel: 32 417 50 29,

Sygn.akt.Km 1734/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Sławomir Kaźmierczak Kancelaria Komornicza nr 4 IV w Raciborzu na podstawie art. 986 § 3 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że

o godz. 11:00 dnia 4 października 2023r.

na portalu s://e-Iicytacje.koniornik,pl/

rozpocznie się

pierwsza licytacja

udziału wynoszącego 37/40 części  ( POZOSTAŁE 3/40 CZĘŚCI NALEŻĄ DO GMINY RACIBÓRZ) w prawie własności nieruchomości oznaczonej jako nieruchomość gruntowa, położonej w miejscowości Racibórz, przy ul. Książęcej 5 i 5A, posiadającej założoną księgę wieczystą nr GL1R/000XXXX/2 w Wydziale V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Raciborzu.

Nieruchomość składa się z dwóch działek gruntu nr 357/4 i 358/4, k.m. 7, obręb Ostróg, o powierzchni 0,0633 ha. Działki sąsiadują ze sobą i stanowią gospodarczą całość. Teren nieruchomości ma nieregularny kształt i płaski teren. Nieruchomość usytuowana jest przy skrzyżowaniu ul. Książęcej z ul. Rudzką. Sąsiedztwo stanowią tereny zwartej zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej i usługowej.

Północna część działki nr 358/4 zabudowana jest dwoma budynkami: mieszkalno-usługowym i mieszkalnym (5 i 5a). W południowej części działki znajduje się budynek gospodarczy w złym stanie technicznym.

• Budynek mieszkalno-usługowy nr 5 jest obiektem w zabudowie zwartej, 3 kondygnacyjnym, podpiwniczonym. Budynek został wzniesiony prawdopodobnie w latach 1914-1920 w technologii murowanej tradycyjnej z cegły, ze stropami drewnianymi, z dachem drewnianym krytym eternitem oraz tynkami cementowo-wapiennymi. Nieruchomość jest uzbrojona w sieć elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, brak c.o. Parter budynku obejmuje lokal usługowy, I i II piętro obejmuje po dwa lokale mieszkalne, strych niezagospodarowany. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 420,70 m2.

• Budynek mieszkalny nr 5A jest obiektem w zabudowie zwartej, 4 kondygnacyjnym, podpiwniczonym. Budynek został wzniesiony prawdopodobnie w latach 1930-1940 w technologii murowanej tradycyjnej z cegły, ze stropami drewnianymi, z dachem drewnianym krytym blachodachówką, tynkami cementowo-wapiennymi, z instalacjami: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, brak c.o. Parter budynku obejmuje jeden lokal mieszkalny, I piętro obejmuje jeden lokal mieszkalny, U piętro obejmuje dwa lokale mieszkalne, poddasze obejmuje jeden lokal mieszkalny. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 367,28 m2.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Raciborza, działka nr 358/4 położona jest w strefie oznaczonej jako: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami oraz w strefie ochrony konserwatorskiej „B”. Działka nr 357/4 znajduje się w strefie dróg publicznych klasy dojazdowej.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 11 października 2023r. o godz. 11:00.

Suma oszacowania wynosi 1.307,000,00 zł. Wartość przysługującego dłużnikowi udziału w wysokości 37/40 części wynosi: 1.208,975,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 906.731,25 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 120.897,50 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 03 1050 1344 1000 0023 5621 4144 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru r dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, Czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją, w porozumieniu z Komornikiem, wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 . Chętni do oglądania nieruchomości winni zgłosić się do Komornika najpóźniej w terminie na dwa tygodnie przed licytacją celem ustalenia daty oglądania nieruchomości. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania. Operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze Komornika

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa  wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym t cnienia się postanowienia o przysądzeniu własności