Kompleks kurników i silosów

Opis nieruchomości

Nieruchomość położona w miejscowości Marianki.

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli

Izabela Maniak

Kancelaria Komornicza nr 111 w Nowej Soli

67-100 Nowa Sól Długa 4

tel. 683766112

Km 1014/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli Izabela Maniak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że;

w dniu 12-10-2023r. o godz.09:00

w budynku Sądu Rejonowego w Nowej Soli przy ul. Piłsudskiego 24 w sali nr 110, odbędzie się

pierwsza licytacja

nieruchomości położonych w miejscowości Marianki, gmina Kolsko, dla których Sąd Rejonowy w Nowej Soli Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o numerze

KW ZG1N/000xxxx/0- działka nr 8/24,

KW ZG1N/000xxxxx/2 – działka nr 8/20,

KW ZG1N/000xxxxx/6 – działka nr 8/25.

Przedmiotem licytacji są nieruchomości. – oznaczona ewidencyjnie jako dz. nr 8/24 o pow. 11,2916 ha, zabudowana 6 kurnikami jednokondygnacyjnymi, bez podpiwniczenia o łącznej powierzchni użytkowej 17 369,8 m2 i budynkiem agregatu prądotwórczego o powierzchni zabudowy 46 m2 , dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Nowej Soli prowadzi księgę wieczystą KW ZG1N/000xxxx/0.

Nieruchomość objęta jest umową dzierżawy zawartą na czas oznaczony do dnia 07.09.2040 roku. Wyposażenie technologiczne, wentylacyjne, grzewcze, gazowe jest własnością osób trzecich.

– zabudowana budynkiem administracyjno-socjalnym o powierzchni zabudowy 84 m2 i powierzchni użytkowej 66,35 m2, 4 baterie silosów wraz z niezbędną infrastrukturą do jej obsługi, oznaczona ewidencyjnie jako działka nr 8/20 o powierzchni 0,9000 ha, dla której urządzona jest księga wieczysta KW ZG1N/000xxxx/2.

Nieruchomość objęta jest umową dzierżawy zawartą na czas oznaczony do dnia 07.09.2040 roku.

Budowle i budynek są własnością osób trzecich – oznaczona ewidencyjnie jako dz. nr 8/25 o pow. 0,8335 ha, zabudowana wagą towarową 50T z budką wagową, utwardzonym placem pod butle gazowe, basenem przeciwpożarowym, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Nowej Soli prowadzi księgę wieczystą KW ZG1N/000xxxxx/6.

Urządzenia i budowle w postaci wagi towarowej i budki wagowej są własnością osób trzecich. Dla danego obszaru brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie: – w części w jednostce oznaczonej symbolem E6.P16 opisana jako wytwórczość, przemysł, składy, transport, hodowla, ogrodnictwo, – w części jednostka oznaczona symbolem E5 opisana jako tereny ekologiczne (las, park, tereny otwarte) obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej (pola). Umowa dzierżawy ujawniona jest w dziale III ksiąg wieczystych KW ZG1N/000xxxx/0 i KW ZG1N/000xxxx/2. Wartość dzierżawy została oszacowana na kwotę 4.10(j.000,00zł. Zgodnie z art. 1002 k.p.c. z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa łata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana.

Bliższe dane zawarte są w operacie szacunkowym nieruchomości z dnia 06.02.2023 roku, który znajduje się w aktach sprawy.

Nieruchomość KW ZG1N/000xxxx/0 oszacowano na kwotę: 11.932.250,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 8.949.187,50 zł

Zgodnie z art. 962 § 1 kpc przystępujący do przetargu obowiązany Jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania tj. 1.193,225,00 zł

Nieruchomość KW ZG1N/000xxxx/2 oszacowano na kwotę: 469.300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 351.975,00 zł

Zgodnie z art. 962 § I kpc przystępujący do przetargu obowiązany Jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania tJ. 46.930,00 zł.

Nieruchomość KW ZG1N/000xxxx/6 oszacowano na kwotę: 28.995,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 21.746,25 zł

Zgodnie z art. 962 § 1 kpc przystępujący do przetargu obowiązany Jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania tJ. 2.899,50 zł

Rękojmię należy uiścić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg – rękojmia powinna znajdować się na koncie komornika w dniu poprzedzającym przetarg. Zgodnie z przepisem art.976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

Licytant pozostający w związku małżeńskim zobowiązany jest przedłożyć zgodę współmałżonka z urzędowo poświadczonym podpisem.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w czwartki od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika akta postępowania egzekucyjnego oraz odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego ( po uprzednim uzgodnieniu z komornikiem ).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.