Działka zabudowana budynkiem warsztatowym LICYTACJA

Opis nieruchomości

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie

Szymon Fudalewski

Kancelaria Komornicza nr l w Wejherowie ul. Sienkiewicza 2E

Sygnatura: Km 215/24

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Szymon Fudalewski Kancelaria Komornicza nr I w Wejherowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986^ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

w dniu 19.11.2026 r. o godzinie 12:00,

rozpocznie się

pierwsza licytacja w trybie elektronicznym

nieruchomości: nieruchomość gruntowa zabudowana Nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca działkę o nr 83/4 obszaru 863 m2, położona w Wyszecinie przy ul. Kasztanowej, obręb Wyszecino, gmina Luzino, w II linii zabudowy, za działką nr 83/6 i 83/5.

Działka nr 83/4 ma kształt nieregularnego wieloboku, w części zbliżonego do prostokąta, z sięgaczem drogowym do ulicy Kasztanowej (droga publiczna, własność gminy). Teren działki w przeważającej części stosunkowo płaski, wyniesiony w stosunku do ulicy Kasztanowej. Wjazd na teren nieruchomości od strony ul. Kasztanowej. Ulica Kasztanowa na wysokości nieruchomości utwardzona płytami drogowymi typu Yomb. Bezpośredni dojazd od ul. Kasztanowej (sięgacz drogowy) stanowi drogę gruntową, nieurządzoną. Teren działki poza zabudową, słabo zagospodarowany, w części porośnięty trawą i zielenią ozdobną. Uzbrojenie terenu:nieruchomość uzbrojona jest w przyłącze energetyczne i wodociągowe. Ścieki odprowadzane do zbiornika bezodpływowego.

Zabudowa Budynek niemieszkalny (gospodarczo – garażowy). Przedmiotowy budynek jest obiektem parterowym, z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, w zabudowie wolnostojącej, niemieszkalnym. Budynek wybudowany na podstawie Decyzji nr AB3-V-7351/135/06/07 z dnia 29.03.2007r. wydanej przez Starostę Wejherowskiego o zatwierdzeniu projektu budowlanego i wydaniu pozwolenia na budowę: rozbudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczo-garażowego na działkach nr 83/4 i 83/5 w Wyszecinie 17 gm. Luzino. Dane ogólne: Powierzchnia zabudowy: 157,3 m2 Powierzchnia użytkowa’: 278,0 m2 Kubatura: 998,0 m3 Układ funkcjonalny budynku Parter-trzy pomieszczenia. Piętro-jedno pomieszczenie, otwarta przestrzeń. Budynek wymaga wykończenia. Do zakończenia budowy należy dokończyć konstrukcję dachu wraz z jego docelowym pokryciem, wykonać obróbki blacharskie, zakończyć roboty przy schodach wewnętrznych, położyć tynki, dokończyć ocieplenie i elewację, itp. Do budynku doprowadzona jest instalacja elektryczna. Na dzień oględzin wg oświadczenia dłużnika brak ogrzewania, woda odłączona, instalacje wspólne z budynkiem mieszkalnym.

Dobudówka budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Dobudówka budynku mieszkalnego jednorodzinnego wybudowana została na podstawie Decyzji nr AB3-V-7351 /135/06/07 z dnia 29.03.2007r. wydanej przez Starostę Wejherowskiego o zatwierdzeniu projektu budowlanego i wydaniu pozwolenia na budowę; rozbudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczo-garażowego na działkach nr 83/4 i 83/5 w Wyszecinie 17 gm. Luzino. Część budynku (dobudówka), stanowi klatkę schodową i wejście na piętro budynku mieszkalnego, który usytuowany jest na sąsiedniej działce nr 83/5 (współwłasność dłużnika). Powodem dobudowy było wykonanie oddzielnego wejścia na piętro budynku mieszkalnego, który został podzielony na dwa lokale (wejście dotyczy lokalu na piętrze). Obiekt jest dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem. Układ funkcjonalny dobudówki; Parter – wejśćie, pom. biurowe i klatka schodowa. Piętro – klatka schodo-wa, jedno pomieszczenie (nie udostępnione do oględzin). Piwnica – kotłownia i skład opału Dane ogólne części dobudowanej; Powierzchnia zabudowy; 30,6 m. Powierzchnia użytkowa; 69,6 m2 Kubatura; 260,1 m3

Działka jest na terenie, dla którego brak aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Luzino, zatwierdzone Uchwałą nr XX/137/2000 Rady Gminy Luzino z dnia 31.08.2000 r. z późniejszymi zmianami (tekst jednolity przyjęty Uchwałą nr XXXVIII/563/2023 Rady Gminy Luzino z dnia 30.03.2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany fragmentu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Luzino i według informacji uzyskanych z Urzędu Gimny Luzino przedmiotowa działka nr 83/4 znajduje się na obszarze oznaczonym jako tereny upraw polowych i w przeważającej części jak tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej.

Adres nieruchomości ul. Kasztanowa, 84-242 Wyszecino, poczta Luzino Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości Inne Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja księga wieczysta (NKW) o numerze GDlW/000xxxxx/5, IV Wydział Ksiąg Wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie

Cena wywołania 165 000,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Wysokość rękojmi 22 000,00 zł.

Termin licytacji 19.11.2026 r, 12:00 – 26.11.2026 r. 12:00

Najniższe postąpienie 1 650,00 zł

Suma oszacowania 220 000,00 zł

Złożenie rękojmi do 16.11.2026 r. 23:59

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika; PKO BP SA O/WEJHEROWO 91102019120000940200118240 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu; Iicytacje.komornik,pl. r

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09;00 do 14.00. Miejsce oględzin pod adresem; ul. Kasztanowa, 84-242 Wyszecino, poczta Luzino. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem Iicytacje.komornik,pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem. Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich’ małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.