Duża działka rolna z siedliskiem -LICYTACJA

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku

Marcin Koziara

Kancelaria Komornicza nr II w Łasku Leśników Polskich 65

Sygnatura: Km 969/18

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku Marcin Koziara Kancelaria Komornicza nr II w Łasku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986^^ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

w dniu 07.10.2026 r. o godzinie 09:00,

rozpocznie się

pierwsza licytacja w trybie elektronicznym

nieruchomości: zabudowana działka gruntu onr ewid.62 i pow.5,06 ha Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Dobruchów, gmina Wodzierady.

Nieruchomość stanowi zabudowana działka gruntu oznaczona według ewidencji gruntów numerem 62. Powierzchnia nieruchomości wynosi według ewidencji gruntów 5,06 ha. Nieruchomość położona jest w zachodniej części gminy Wodzierady na granicy z gminą Szadek. Najbliższą miejscowością jest Lutomiersk w odległości ok. 11 km, gdzie znajduje się najbliższe zaplecze handlowo-usługowe oraz oświata. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa zagrodowa, łąki oraz rola. Bezpośredni dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną o nawierzchni gruntowej. Nieruchomość usytuowana jest ok. 400 m od drogi asfaltowej – drogi wojewódzkiej nr 710 relacji Łódź – Błaszki.

Część zabudowana nieruchomości – część siedliskowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, inwentarsko – składowym oraz garażem drewnianym. Część z zabudowaniami gospodarczymi ogrodzona siatką. Teren nieruchomości nieutwardzony. Na zapleczu działki od strony wschodniej staw wykopany ponad 70 lat temu od nieużytkowany. Pozostała większa część działki użytkowana rolniczo, uprawiana. Nieruchomość posiada dostęp do energii elektrycznej, sieci wodociągowej.

W pozostałej niezabudowanej części nieruchomość stanowią grunty orne. Według ewidencji gruntów działka stanowi następujące użytki: grunty rolne zabudowane Br Ps V 0,10ha grunty rolne zabudowane Br R V 0,08ha grunty rolne zabudowane Br R \/l 0,43ha gruntyzadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr R V 0,03ha nieużytki N 0,03 ha pastwiska trwałe Ps Ps VI 3,52ha Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego – Uchwała Nr XXXI\//331/2006 Rady Gminy Wodzierady z dnia 23-10-2006 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Wodzierady dla obrębu Dobruchowa, w planie tym nieruchomość z przedmiotową działką gruntu znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: – 8 RM – tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej ( ok. 0,44ha) – 6R – tereny rolnicze (0,33 ha) – 5 RZL – tereny zalesień (pozostała część działki ok. 4,29 ha) Ponadto na terenie nieruchomości zgodnie z obowiązującym MPZP na terenie nieruchomości posadowione stanowisko archeologiczne

Budynek mieszkalny pięcioizbowy z kuchnią wybudowany w 1976 r. oraz budynkiem inwentarsko – składowym – oborą ze stodołą pod jednym dachem z trzema izbami. Budynek parterowy, podpiwniczony (piwnica w części użytkowa, część piwnicy zasypana), pow. użytkowa budynku ok. 100 m2 Budynek częściowo wyremontowany ok. 6 lat temu. Stolarka okienna PCV. Łazienka po remoncie glazura, terakota. W budynku trzy pokoje, kuchnia, łazienka w WC, przepokój oraz weranda. W dwóch pokojach oraz przedpokoju na podłodze panele. W jednym z pokoi oraz kuchni na podłodze terakota. Ściany malowane wymagające odświeżenia. Dach kopertowy kryty papą po naprawie. Rodzaj konstrukcji i wykończenia budynku mieszkalnego: fundamenty: ławy fundamentowe z betonu żwirowego, ściany: konstrukcyjne z cegły, strop: żelbetowy wylewny na mokro, dach: kopetowy o konstrukcji drewnianej, kryty papą, pokrycie: papa, obróbki: PCV, podłogi, posadzki: panele, terakoty, okładziny ścian wewnętrznych : ściany malowane, elewacja: nieocieplona, drzwi: stolarka drzwiowa płycinowa starego typu, okna: stolarka okienna PCV, instalacje: elektryczna, wodociągowa z sieci, kanalizacja lokalna – szambo własne, ogrzewanie lokalne c.o. – piec na węgiel, drzewo Budynek gospodarczy: budynek murowany w średnim stanie technicznym, dach dwuspadowy

Adres nieruchomości dz. nr. 62, 98-105 Dobruchów, poczta Wodzierady Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości Tereny różne Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja księga wieczysta (NKW) o numerze SR1L/000xxxx/8, Sąd Rejonowy w Łasku V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania 167 250,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Wysokość rękojmi 22 300,00 zł

Termin licytacji 07.10.2026 r. 09:00 – 14.10.2026 r. 09:00

Najniższe postąpienie 1 673,00 zł

Suma oszacowania 223 000,00 zł

Złożenie rękojmi do 05.10.2026 r. 23:59

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP 49102039160000010201813302 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: Iicytacje.komornik,pl. Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: dz. nr. 62, 98-105 Dobruchów, poczta Wodzierady. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem Iicytacje.komornik,pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem licytacji.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności