Dom ze stawami: ul. Akacjowa, 84-352 Charbrowo

Opis nieruchomości

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej,

ul. Kossaka 102, 84-300 Lębork

tel. 59,862 29 15

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę Km 164/15, Km 1411/23

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lęborku Kancelaria Komornicza nr III w Lęborku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.04.2026 r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Lęborku, pod adresem ul. Przyzamcze 2, 84-300 LĘBORK, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa składająca się z działek o nr 140/28 i 140/29 o łącznej pow. 17231 m2. Działka nr 140/28 o pow. 8552m2 zabudowana jest budynkiem o funkcji mieszkalno-agroturystycznej. Na działce nr 140/29 o pow. 8679m2 znajduje się pięć stawów karpiowych.

Działka nr 140/28 – Budynek posiada strukturę jednopiętrową z użytkowym poddaszem, co łącznie stanowi dwie kondygnacje nadziemne oraz poddasz użytkowe. W części podziemnej znajduje się piwnica przeznaczona na cele pomocnicze. Budynek zwieńczony jest dachem wielospadowym pokrytym papą. Powierzchnia łączna wszystkich kondygnacji: 471m2. Powierzchnia zabudowy mieszkalnej z kartoteki budynków: 184 m 2 . W budynku znajduje się łącznie jedenaście pomieszczeń, z czego osiem pokoi zlokalizowanych jest na parterze i pierwszym piętrze, natomiast trzy pokoje usytuowane są w piwnicy. Poddasze zostało zaadaptowane na cele mieszkalne. System grzewczy stanowi centralne ogrzewanie opalane miałem węglowym, z wykorzystaniem kaloryferów. W salonie oraz kuchni zastosowano dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Infrastruktura medialna obejmuje dostęp do energii elektrycznej oraz zaopatrzenie w wodę ze studni głębinowej (odrębna nieruchomość – działka nr 140/34). Ścieki odprowadzane są do oczyszczalni, która zgodnie z mapą zasadniczą zlokalizowana jest także na działce nr 140/34, stanowiącej odrębną nieruchomość. Na działce zainstalowano panele fotowoltaiczne. W salonie zainstalowano kominek. Stolarka okienna wykonana została z PCV. Wykończenie podłóg stanowią posadzki, wykładziny oraz płytki ceramiczne. Działka charakteryzuje się częściowym zagospodarowaniem, obejmującym ogród przydomowy z drzewostanem. Teren wykazuje zróżnicowany stopień nachylenia, przy czym przeważającą część powierzchni pokrywa trawa, uzupełniona w niektórych miejscach drobną roślinnością ozdobną.

Działka nr 140/29 – Na działce zlokalizowanych jest pięć stawów oraz sieć elektroenergetyczna wraz ze słupami. o powierzchni 600 m² każdy (wymiary 10 x 60 m) i głębokości dwóch metrów. Stawy nie posiadają bezpośredniego połączenia z naturalnym ciekiem wodnym i zasilane są wodami gruntowymi. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest poprzez płyty typu JUMBO.

Nieruchomość wykorzystywana jest zgodnie z przeznaczeniem mieszkaniowo-agroturystycznym, co świadczy o jej funkcji mieszanej obejmującej zarówno cele mieszkalne, jak i działalność turystyczną. Działka 140/28 przeznaczenie terenu: Tereny dróg publicznych klasy dojazdowej – 147KDD, przeznaczenie terenu: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej – 35MNU. Działka 140/29 przeznaczenie terenu: Tereny dróg publicznych klasy dojazdowej – 147KDD, przeznaczenie terenu: Tereny zieleni nieurządzonej – 91ZN. Dostępność komunikacyjna – działka ewidencyjna nr 105/2, położona w obrębie Wicko, która bezpośrednio przylega do granicy nieruchomości, posiada status drogi publicznej. Faktyczny dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez wewnętrzną drogę dojazdową. Komunikację z siecią dróg publicznych zapewnia w tym przypadku przejazd przez działkę ewidencyjną nr 140/22, stanowiącą teren prywatny i przedmiot odrębnej własności. W księdze wieczystej brak jest informacji o ustanowieniu na tej działce odpowiednich praw rzeczowych zapewniających trwały i niezakłócony dostęp.

PBGZH/3/161