Dom w zabudowie bliźniaczej – Luboń ul. Rivoliego

Opis nieruchomości

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej, ul. Szafirowa 5, 62-030 Luboń

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę Km 788/24, Km 875/13

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCIW DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Data publikacji obwieszczenia
17.07.2026 r. 13:16:52

Obwieszczenie dostępne do
04.09.2026 r. 10:00:00

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, Kancelaria Komornicza nr II w Luboniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

w dniu 28.08.2026 r. o godzinie 10:00,

rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

nieruchomość gruntowa zabudowana

Nieruchomość gruntowa zabudowana, zlokalizowana w pośredniej części Lubonia przy drodze utwardzonej asfaltem z urządzonymi chodnikami dla pieszych i oświetleniem ulicznym – ulica Rivoliego. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz tory kolejowe. Odległość do pełnej infrastruktury publicznej ok.1km. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – działka nr 26/2 – drogi Miasta. Przedmiotowa działka o kształcie regularnym na mapie i płaskim terenie, ogrodzona, porośnięta zielenią ozdobną i trawą (brak przeprowadzanej pielęgnacji ogrodu), zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym i wiatą. Uzbrojenie techniczne terenu: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna i telefon. Opis budynku mieszkalnego. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny – parter + piętro, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej (brak informacji o roku budowy). Fundamenty żelbetowe, ściany murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo – wapiennej, mury izolowane styropianem i otynkowane tynkiem mineralnym. Strop masywny, stropodach masywny pokryty papą, nadproża prefabrykowane, opierzenie, rynny i rury spustowe z blachy, stolarka okienna i drzwiowa drewniana, schody wewnętrzne na piętro betonowe obłożone drewnem, posadzki betonowe obłożone w części wykładziną PCV, częściowo deskami a w części płytkami, tynki wewnętrzne cementowo – wapienne częściowo malowane farbami, częściowo obłożone płytkami a w części boazeria drewnianą i kasetony styropianowe. Instalacje techniczne w budynku: elektryczna, wodno – kanalizacyjna, c.o na opał stały, grzejniki żeliwne. Wykończenie budynku poniżej standardu – do kapitalnego remontu, liczne zawilgocenia, zagrzybienie tynków, ubytki. Widoczne spękania oraz zacieki. Budynek wymaga naprawy izolacji oraz prac przywracających do użytkowania. Stan techniczny budynku średni. Opis budynku gospodarczego. Budynek gospodarczy w zabudowie zwartej z budynkiem sąsiada, jednokondygnacyjny, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty żelbetowe, nadproża prefabrykowane, ściany murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo – wapiennej, tynki zewnętrzne – baranek, tynki wewnętrzne cementowo – wapienne, stropodach masywny pokryty papą, rynny i rury spustowe z blachy, posadzki betonowe, drzwi drewniane. Stan techniczny budynku średni. Powierzchnia budynku gospodarczego: 43,08m2

Adres nieruchomości:
ul. Rivoliego, 62-030 Luboń, poczta Luboń

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości:
Teren zabudowy mieszkaniowej

Cena wywołania:
422 175,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie:
4 222,00 zł

Suma oszacowania:
562 900,00 zł

Wysokość rękojmi:
56 290,00 zł

Złożenie rękojmi do:
26.08.2026 r. 23:59

Termin licytacji:
28.08.2026 r. 10:00 – 04.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika:

BNP Paribas Bank Polska S.A.
72160014621828089540000001

lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 11:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Rivoliego, 62-030 Luboń, poczta Luboń.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje: we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły  powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Dodatkowe uwagi:

Terminy oględzin należy uzgodnić z Komornikiem telefonicznie

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

PEKH/1/310