Dom w Starokrzepicach przy ul. Oleskiej

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej, Kancelaria Komornicza nr XII w Częstochowie, Kilińskiego 72/74/14, 42-200 Częstochowa

℡ (34) 325 56 59

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę Km 2779/17, Km 168/22, Km 168/23, Gkm 72/25

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie, Kancelaria Komornicza nr XII w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

w dniu 08.10.2026 r. o godzinie 10:00,

rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

Nieruchomość położona jest na terenie obrębu Starokrzepice. Obręb Starokrzepice położony jest w odległości około 6 km od centrum Krzepic, w odległości ok 6 km od trasy drogi krajowej nr 43, w odległości około 7 km od trasy drogi wojewódzkiej nr 494, W odległości około 18 km od trasy drogi ekspresowej nr S11. Odległość do centrum miasta Kłobuck wynosi około 23 km, 21 km od centrum Olesna, od centrum miasta Częstochowa około 40 km.

Przedmiotem opisu i oszacowania jest prawo własności nieruchomości, składającej się między innymi z zabudowanej działki ewidencyjnej nr 505 o powierzchni 1,2468 ha. Przedmiotowa działka ewidencyjna, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, składającym się z dwóch kondygnacji nadziemnych. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi około 151,50 m2, powierzchnia zabudowy 100 m2. Na terenie przedmiotowej działki ewidencyjnej znajdują się również budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy kolejno 167 i 441 m2. W pozostałej części działka przeznaczona jest pod uprawę rolną. Teren działki, w części przeznaczonej na cele mieszkalno-gospodarcze utrzymany w należyty sposób. Tereny komunikacji wykończone kostką brukową. Teren ogrodzony – od frontu z piaskowca z metalowymi elementami ozdobnymi, w pozostałej części ogrodzenie z elementów betonowych lub w granicy położone są budynki. Tereny zieleni utrzymywane na bieżąco, ozdobne drzewa i krzewy. W pozostałej części, znajdującej się już za zabudową gospodarczą, działka nie jest ogrodzona, w całości użytkowana rolniczo. Otoczenie budynku stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i gospodarcza (od strony ulicy Oleskiej), od strony północnej – tereny rolne.

Opis budynku mieszkalnego nr 1

Budynek mieszkalny został wybudowany w 1960 roku, poddany rozbudowie w latach `80 ubiegłego wieku. Składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych. Budynek murowany, ocieplony styropianem. Elewacja budynku pokryta jest tynkiem, wymaga remontu. Dach kryty blachą. Wyposażony w rynny i rury spustowe z PCV. Budynek posiada balkon na 1 piętrze. Budynek wyposażony jest w instalację wodną, kanalizacyjną z odprowadzeniem sieci gminnej, elektryczną, centralnego ogrzewania zasilaną piecem na ekogroszek znajdującym się w budynku gospodarczym. Stolarka okienna dwuszynowa w dobrym stanie. Stolarka drzwiowa drewniana, również w dobrym stanie.

Układ funkcjonalny

*Kondygnacja nr 1 – komunikacja – łazienka – schowek – kuchnia – jadalnia – salon

*Kondygnacja nr 2 – klatka schodowa – przedpokój – łazienka – 3 pokoje

Standard wykończenia

Podłogi kryte w zależności od pomieszczenia płytkami ceramicznymi (łazienki, schowek kuchnia, komunikacja na parterze), panelami drewnianymi (przedpokój na 1 piętrze, dwa pokoje na 1 piętrze) drewniany parkiet (1 pokój na piętrze, jadalnia), wykładzina podłogowa (salon);

• ściany w zależności od pomieszczenia wykończone płytkami ceramicznymi (łazienki, częściowo schowek i kuchnia pozostałe ściany malowane emulsją;
• łazienka na parterze wyposażona w wc podwieszane, wannę, umywalkę;
• łazienka na piętrze wyposażona w wc podwieszane, bidet, umywalkę i kabinę prysznicową;
• pozostałe pomieszczenia wyposażone i umeblowane zgodnie z ich funkcją (wycena nie uwzględnia wyposażenia oraz umeblowania);
• standard wykończenia należy uznać za dobry.

Budynek gospodarczy nr 2

Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 167 m2, wybudowany w 1960 roku (rok budowy przyjęto na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków). Budynek murowany, kryty tynkiem zewnętrznym, technologia tradycyjna. Dach budynku kryty blachą. Wyposażony w rynny i rury spustowe. Budynek podłączony jest do sieci elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej. W skład budynku wchodzą pomieszczenia o charakterze gospodarczym, magazynowym, socjalnym, sanitariaty, kotłownia. Podłogi w głównej mierze kryte wylewką betonową, w pomieszczeniach socjalnych, kotłowni kryte płytkami ceramicznymi. Ściany kryte tynkiem, malowane, częściowo kryte płytkami ceramicznymi. Stan techniczny: przeciętny.

Budynek gospodarczy nr 3

Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 441 m2, wybudowany w 1960 roku (rok budowy przyjęto na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków). Budynek murowany, wykończony tynkiem zewnętrznym, technologia tradycyjna. Dach budynku kryty blachą. W skład budynku wchodzą pomieszczenia o charakterze magazynowym/produkcyjnym oraz garaż. Podłogi wykończone wylewką betonową, ściany nie posiadają okładzin wewnętrznych za wyjątkiem garażu – ściany wykończone tynkiem. Stan techniczny: niski.

Przedmiotem opisu i oszacowania są również niezabudowane działki ewidencyjne:

Działka ewidencyjna nr 349 o powierzchni 0,3235 ha, posiada dostęp do drogi o nawierzchni gruntowej – działka ewidencyjna nr 182, częściowo stanowi teren przeznaczony pod uprawę rolną, częściowo zaś na cele leśne i jest porośnięta drzewostanem głównie brzozy i sosny, kształt prostokąta o szerokości około 15 metrów. Położona jest w toczeniu terenów leśnych i terenów rolnych. Działka nie jest ogrodzona, posiada względnie płaskie ukształtowanie terenu, brak uzbrojenia. Zabudowa mieszkaniowa w znacznej odległości.

Działka ewidencyjna nr 392 o powierzchni 0,5651 ha, posiada dostęp do drogi o nawierzchni gruntowej, poprzez działkę ewidencyjna nr 349 i 435 od których oddzielona jest wąskimi działki o oznaczeniu W (rów) i Wp (woda płynąca). Stanowi teren przeznaczony pod uprawę rolną, kształt prostokąta o szerokości około 15 metrów. Położona jest w toczeniu terenów rolnych. Działka nie jest ogrodzona, posiada względnie płaskie ukształtowanie terenu, brak uzbrojenia. Zabudowa mieszkaniowa w znacznej odległości.

Działka ewidencyjna nr 435 o powierzchni 0,2711 ha, posiada dostęp do drogi o nawierzchni gruntowej – działka ewidencyjna nr 316, stanowi teren przeznaczony pod uprawę rolną, kształt prostokąta o szerokości około 15 metrów. Położona jest w toczeniu terenów rolnych. Zabudowa mieszkaniowa w znacznej odległości.

Dla przedmiotowej nieruchomości jest prowadzony obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr 24.195.2021Rady Miejskiej w Krzepicach z dnia 19 stycznia 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Krzepice, przedmiotowe działki ewidencyjne oznaczone są jako:

• działka ewidencyjna nr 505 w części od strony południowej symbolem 4-RM3 (tereny zabudowy zagrodowej), następnie symbolem 4-MN4 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej), kolejno symbolem 4-KDD2 (tereny dróg publicznych – dojazdowe), kolejno symbolem 4-MN3 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) i w pozostałej części symbolem 4R1 (tereny rolnicze);
• działka ewidencyjna nr 392 oznaczona jest symbolem 4R1 (tereny rolnicze);
• działka ewidencyjna nr 435 oznaczona jest symbolem 4R1 (tereny rolnicze);
• działka ewidencyjna nr 349 od strony południowej oznaczona jest w części symbolem 4R1 (tereny rolnicze) a od strony północnej w części symbolem 4ZL3 (lasy);

Adres nieruchomości

Oleska, 42-161 Starokrzepice, poczta Starokrzepice

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości

Teren zabudowy mieszkaniowej

Cena wywołania

500 266,67 zł

(2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie

5 003,00 zł

Suma oszacowania

750 400,00 zł

Wysokość rękojmi

75 040,00 zł

Złożenie rękojmi do

06.10.2026 r. 23:59

Termin licytacji

08.10.2026 r. 10:00 – 15.10.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika:

INGBSK O. w Częstochowie ul.AI.NMP 34 i 36/38

88 1050 1142 1000 0090 3022 1577

lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu:

licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w następujących terminach: 23 września 2026 r. – 7 października 2026 r. w godz. 10:00-12:00. Miejsce oględzin pod adresem: Oleska, 42-161 Starokrzepice, poczta Starokrzepice.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.

Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy