Dom i budynki gospodarcze LICYTACJA, Montowo

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim

Marcin Milcarek

Kancelaria Komornicza nr I w Nowym Mieście Lubawskim

13-300 Nowe Miasto Lubawskie Daszyńskiego 5

Km 401/25

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim Marcin Milcarek, podaje do publicznej wiadomości, że

w dniu 06-08-2025 o godzinie 10:00

rozpocznie się

pierwsza licytacja elektroniczna

nieruchomości położonej pod adresem; 13-324 Grodziczno, Montowo 11, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ELlN/0000xxxxx/1.

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość rolna zabudowana stanowiąca działki ewidencyjne nr 207/3 i 207/4 położona w województwie warmińsko-mazurskim, powiecie nowomiejskim, gmina Grodziczno, miejscowości Montowo Działki posiadają powierzchnię łączną 1,2939 ha. Wg danych z księgi wieczystej stwierdza niezgodność w zakresie nr działki – w księdze wieczystej widnieje jeden nr działki 207/2. Działka nr 207/2 o pow. 1,2939 ha została podzielona na dwie działki, których łączna powierzchnia jest zgodna z pow. w księdze wieczystej. Działki nr 207/3 i 207/4 posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym a położona w terenie rozproszonej zabudowy wsi Montowo. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa siedliskowa oraz grunty rolne. Przy nieruchomości z sieci infrastruktury technicznej przebiega sieć wodociągowa i energetyczna. Kanalizacja do lokalnego szamba.

Budynek mieszkalny znajduje się na działce nr 207/3 o pow. 0,1217 ha, budynek gospodarczy znajduje się na działce nr 207/4 o pow. 1,1722 ha.

Budynek gospodarczy zajmuje powierzchnię 1203m2 (według ewidencji gruntów – symbol B-RIVa), pozostała część działki nr 207/4 o pow. 1,0519 ha użytkowana jest rolniczo. Teren działki równy. Wartość bonitacyjna gruntu rolnego jest dobra w większości występuje klasa IVa. Część siedliskowa zabudowana od strony drogi asfaltowej posiada w części ogrodzenie murowane w części z elementów drewnianych i w części z elementów żelbetowych, w części siatką stalową na słupkach stalowych, są dwie bramy jedna drewniana druga z elementów stalowych.

Budynek mieszkalny – murowany, wolnostojący z poddaszem użytkowym, w części podpiwniczony, wybudowany około 1980 roku, po remoncie i rozbudowie w latach 2005-2008. Pow. zabudowy 136,00 m2, pow. użytkowa 172,30 m2 ( bez piwnicy) wg pomiarów rzeczoznawcy w tym: parter 105,60 m2, poddasze 66,70 m2, piwnica 17,57 m2 (wysokość poniżej 2,20m, biegła przyjęła 50% powierzchni podłogi).

Opis techniczny budynku: fundamenty betonowe zalewane, ściany murowane z pustaka żużlowego i cegły, w części z suporeksu, ocieplone styropianem + siatka i klej, pomalowane farbą elewacyjną, strop betonowy nad parterem, nad poddaszem strop drewniany wykończony na stelażu drewnianym płytą panelową, ocieplony wełną mineralną, dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty deskami i papą termozgrzewalną, tynki wewnętrzne na parterze cementowo-wapienny wyrównany gipsem, na poddaszu tynki cementowo-wapienne wyrównane gipsem, na skosach płyta panelowa, ściany wewnętrzne na poddaszu o konstrukcji drewnianej obłożone płytami panelowymi, drzwi wewnętrzne drewniane, zewnętrzne typowe drewniane, okna PCV, łazienka na parterze w całości urządzona, wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, sedes i umywalkę, ściany i podłoga wykończone płytkami, łazienka na poddaszu wykończona, wyposażona w kabinę prysznicową, sedes i umywalkę, schody na poddasze betonowe, rynny w 1/2 PCV, w 1/2 do wykonania.. Stan techniczny budynku ocenia się jako dobry.

Budynek gospodarczy – murowany, wolnostojący, parterowy w części z poddaszem użytkowym – strychem, w kształcie litery L wg danych z ewidencji gruntów i budynków składa się z trzech budynków połączonych i stanowiących jedną bryłę. Pow. zabudowy 95,00 m2 (była stodoła) o 1 kondygnacji z dachem 2-spadowym krytym eternitem; pow. zabudowy 53,00 m2 o 2 kondygnacjach ( parter i poddasze-strych) z dachem 2-spadowym krytym eternitem; pow. zabudowy 37,00 m2 o 1 kondygnacji część rozbudowana wykończona z dachem krytym blachą trapezową, wewnątrz pomieszczenie wyremontowane po 2016r.

Opis techniczny budynku – fundamenty betonowe, ściany murowane z pustaka żużlowego i innych materiałów budowlanych w części ocieplone od strony drogi gminnej, strop betonowy zalewany, w części strop podwieszany lekki ocieplony styropianem, w części wełną, dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty eternitem, w części ostatnio remontowanej wykończony blachą trapezową, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, w części wykończone płytami gipsowo-kartonowymi, w części panelami z odzysku, pomieszczenie chłodni ocieplone od wewnątrz i wykończone panelami PCV. tynku zewnętrzne brak większości w części ostatnio remontowanej ściana od ulicy ocieplona styropianem + siatka klej i tynk zewnętrzny gładki, drzwi wewnętrzne drewniane i płytowe, wrota drewniane, okna drewniane i PCV w remontowanym ostatnio pomieszczeniu, posadzki betonowe, w części remontowanej ostatnio wykończone panelami, rynny z blachy ocynkowanej, instalacje : elektryczne, przyłącze z sieci energetycznej, wodna z sieci wodociągowej, kanalizacja, do lokalnego szamba. Stan techniczny budynku oceniam, jako przeciętny.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako zabudowa mieszkaniowa

Licytacja zakończy się w dniu 13-08-2025 o godzinie 10:00

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 504 000,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 378.000,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania to jest 50.400,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 10.00 do 18.00. Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: elicytacje.komornik,pl.

Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: elicytacje.komornik,pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer: PKO BP SA 85 10203583 0000 3802 0011 2938 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji.