Budynki handlowo-usługowe Aleksandrów Łódzki

Opis nieruchomości

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości. Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej :

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Durański Kancelaria Komornicza, Andrzeja Struga 23 lokal 1, Zgierz , 95-100 Zgierz 

tel. 42, 716 10 39

Sygnatura: km 894/19

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Durański Kancelaria Komornicza nr II w Zgierzu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 894/19 w dniu: 07.05.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

– użytkowania wieczystego położonego przy  11 Listopada, Aleksandrów Łódzki,  95-070 Aleksandrów Łódzki, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu  (adres: ul.  Sokołowska 6/., Zgierz, 95-100 Zgierz)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXX.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji są użytkowania wieczyste oraz budynki i urządzenia stanowiące odrębną nieruchomość położone w Aleksandrowie Łódzkim przy ul. 11 Listopada, dla których Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o numerach KW XXX ( działka 522) i KW XXX ( działka 523). Zgodnie z księgami wieczystymi prowadzonymi dla przedmiotowych nieruchomości właścicielem przedmiotowych nieruchomości jest Gmina Aleksandrów Łódzki a użytkownikiem wieczystym działki gruntu do dnia 22.02.2092 r. oraz właścicielem budynków i urządzeń stanowiących odrębną nieruchomość jest dłużnik . Egzekucje co do przedmiotowych użytkowań wieczystych oraz budynków i budowli zostały w trybie art.926 kpc połączone w jedno postępowanie. Przedmiotowe nieruchomości stanowią działki gruntu w użytkowaniu wieczystym zabudowane budynkami handlowo-usługowymi w zabudowie szeregowej [na całej szerokości gruntu działek], o numerach 522 o powierzchni 81 m2 i 523 o powierzchni 81 m2 , uregulowanych w dwóch odrębnych księgach wieczystych. Faktycznie oba budynki [jak również grunt z nimi związany] stanowią jedną całość funkcjonalno-gospodarczą, architektoniczna oraz infrastrukturalną. Nieruchomości posiadają m.in. wspólne uzbrojone, wspólne instalacje wewnątrz zabudowy, posiadają jedno wspólne wejście frontowe oraz jedno wspólne wejście z zaplecza, wspólna komunikacje między kondygnacjami, wspólne pomieszczenia przenikające bryły obu budynków. Przedmiotowa nieruchomość jest nieużytkowana od wielu lat. Działka tworzy kształt regularnego czworoboku o wysokiej zwartości terytorialnej. Front i wjazd usytuowany od strony działki nr 136/1. W ulicy 11 Listopada o nawierzchnia ulepszona i pełne media miejskie. Do przedmiotowych nieruchomości doprowadzone są przyłącza: wod.,ks,en.el., gaz – piec. Utwardzenie z kostki betonowej. Na przedmiotowych działkach gruntu usytuowane są dwa budynki handlowo-usługowe parterowe z poddaszem użytkowym, wzniesione w latach 90-tych XX-go wieku, których budowa zgodnie z kartoteką budynków zakończona została w 1996 r. Konstrukcja tradycyjna, murowana. Stropy żelbetowe prefabrykowane. Dach w konstrukcji drewnianej dwuspadowy z lukarnami, kryty papą; poszycie z desek, ocieplenie Rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej Parametry techniczne: Powierzchnia zabudowy każdego z budynków: 56 m2. Powierzchnia użytkowa każdego z budynków: 94,60 m2. Kubatura budynku: 399,30 m3 Fundamenty żelbetowe monolityczne. Ściany fundamentowe murowane. Ściany zewnętrzne warstwowe murowane z, z tynkami zewn. i wewn. Ściany działowe murowane. Schody wewnętrzne w konstrukcji stalowej, stopnie drewniane. Podłogi: wylewka przykryta wykładzinami lub płytkami ceramicznymi (łazienki, kuchnia). Ściany malowane farbą, w części glazura [łazienki). Stolarka okienna drewniana (okna parteru okratowane). W oknach rolety Drzwi zewn. Stalowe. W łazience parteru w.c., umywalka W łazience poddasza: w.c., umywalka, natrysk W kuchni kuchnia, zlewozmywak Instalacje: wod., kan., elektryczna siły i światła, gazowa lokalna (c.o., ć.w.) c.o. – grzejniki c.o. żeberkowe i płytowe [termoregulacja] wentylacja grawitacyjna.

Suma oszacowania wynosi 572 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 381 333,33 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 57 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 88 1020 3440 0000 7902 0015 9996 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem elicytacje. komornik. pl  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art.  9864 §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  14.05.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

PPKH/8/22