Budynek sali bankietowej z częścią hotelowo- mieszkalną

Opis nieruchomości

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zawierciu

Marek Wójcik

Kancelaria Komornicza nr IV w Zawierciu

42-400 Zawiercie Westerplatte 1

Km 748/19, Km 914/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zawierciu Marek Wójcik na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że:

w dniu 10-10-2025r. o godz. 09:30

w budynku Sądu Rejonowego w Zawierciu mającego siedzibę przy Leśna 4 w sali nr 8, odbędzie się

pierwsza licytacja

prawa własności gruntu działek oznaczonych nr ew. 1/11 ,2/1 , 2/4,2/10,2/11 , 2/12 , 2/13, 2/14,2/15 objętych księgą wieczystą o nr KW CZ1Z/000xxxxx/4 i działki o nr ew. 2/2 objętej księgą wieczystą o nr KW CZ1Z/000xxxxx/0 km 19 Obręb Zawiercie, o łącznej powierzchni 5 250 m2,

zabudowanych budynkiem usługowym sali bankietowej z częścią noclegową o powierzchni użytkowej 610,25m2 oraz budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 357.92m2 , położonych w Zawierciu , przy ul. Długiej

Nieruchomość objęta księgami wieczystymi o nr KW CZ1Z/000xxxxx/4 oraz KW CZ1Z/000xxxxx/0 stanowi jedną gospodarczą całość powiązaną funkcjonalnie i pod względem instalacyjnym, dlatego winna zostać zbyta w całości.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Zawiercie dla terenów: Borowe Pole , Stawki, Blanowice , Kromołów , Zuzanka , Warty , Wydra Zielona , Łośnice , nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami: działki nr ew. od 1/11 do 2/15 (część frontowa nieruchomości), 4U2- tereny zabudowy usługowej działki nr ew. od 1/11,2/2 i 2/4 (tylna część nieruchomości), 41MN4- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , 102KDD – tereny komunikacji dróg klasy dojazdowej 56KDW – tereny komunikacji dróg wewnętrznych.

Nieruchomość obciążona ograniczonym prawem rzeczowym . Wskazana wartość podana została bez uwzględnienia służebności.

Suma oszacowania wynosi 5 315 045,90 zł , zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 986 284.43zl.

Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej wskazane kwoty stanowią kwoty brutto.

Podatek Vat ustalony został od części nieruchomości przeznaczonej do prowadzenia działalności gospodarczej o wartości netto 2 595 851,69 zł, zatem wartość podatku Vat od tej części wynosi 597 045,90zł. Wartość całej nieruchomości netto wynosi 4 718 000,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu zobowiązany jest zgodnie z art.962 § 1 złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 531 504,59zł (brutto) najpóźniej w dniu roboczym poprzedzającym licytację to jest w dniu 09.10.2025r przelewem – na konto Komornika Sądowego : Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA 0. w Zawierciu 07 1020 2498 0000 8502 0125 3681, z dopiskiem Km 914/20 , Km 748/19, ICo 803/19 – albo w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik,komornik, ich małżonkowie ,dzieci ,rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji ,osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godź. 12:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Zawierciu przy Leśna 4 w odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego w sprawie I Co 803/19. Chętni do oglądania nieruchomości winni zgłosić się do komornika najpóźniej w terminie na dwa tygodnie przez licytacją , celem ustalenia daty oglądania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Szczegółowych informacji udziela Komornik tel :