Bliźniak: ul. Świerkowa, Łask

Opis nieruchomości

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej, 98-100 Łask, ul. J. Słowackiego 16

tel. 43,6752132

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę KM 331/20.

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 09-05-2025r. o godz. 09:40 w budynku Sądu Rejonowego w Łasku mającego siedzibę w Łasku, ul. Kolejowa 12, odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej: 98-100 Łask, Świerkowa.

Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej nr 223 o pow. 551m2 o regularnym kształcie zbliżonym to trapezu. Szerokość frontu działki wynosi ok. 12,5 m. Szerokość tylnej części działki to ok. 13,50 m, a długość boków to ok. 49m i ok. 41,5m. Podjazd do nieruchomości drogą asfaltową. Nieruchomość jest ogrodzona. Na działce znajdują się dwa budynki wykorzystywane jako mieszkalne. Jeden usytuowany w części frontowej w zabudowie bliźniaczej, a drugi usytuowany w tylnej części działki i przylegający do dwóch granic działki od strony wschodniej i zachodniej. Drugi budynek nie jest ujawniony w ewidencji gruntów, wobec czego brak jest go na mapie ewidencyjnej. Na mapie zasadniczej jest uwidoczniony. Pozostała część działki to dojście i dojazd do obu budynków i tereny zielone, w tym ogród od frontu.
Budynek mieszkalny posadowiony we frontowej części działki nr 223 to obiekt o dwóch kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej (piwnica o wysokości 2 m) w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w latach 70-tych XXw. Układ funkcjonalny budynku to: parter – pokój, kuchnia, łazienka, komunikacja; piętro – 2 pokoje. Ściany – murowane z cegły. Strop – konstrukcja drewniana. Dach – ocieplony, kryty papą. Elewacja  tynk cementowo-wapienny bez ściany szczytowej. Okładziny wewnętrzne – tynk cementowo-wapienny, łazienka i kuchnia – glazura. Posadzki – parkiet, w łazience i kuchni terakota. Stolarka okienna – od frontu okna na parterze i piętrze pcv, od tyłu okna na piętrze pcv, na parterze drewniane . Instalacje – ee, wod-kan, co lokalne z pieca na paliwo stałe (kotłownia w piwnicy).
Powierzchnia zabudowy: 45 m2. .Powierzchnia netto budynku: ok. 74 m2 (tylko kondygnacje nadziemne)
Stan budynku – średni, wnętrza do remontu
Budynek gospodarczy (użytkowany jako mieszkalny z garażem i pomieszczeniem kotłowni) posadowiony w tylnej części działki nr 223 to obiekt o dwóch kondygnacjach nadziemnych wybudowany w 2007r. na podstawie decyzji Urzędu Rejonowego w Łasku z dnia 08.09.1998r. nr 589/98 zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej dłużnikowi pozwolenia na budowę budynku gospodarczego na działce nr 223 położonej w Kolumnie przy ul. Świerkowej. Układ funkcjonalny na dzień oględzin przedstawia się następująco:
PARTER: część mieszkalna: kuchnia, korytarz, dwa pokoje w amfiladzie, łazienka; część niemieszkalna: garaż i kotłownia

PIĘTRO: Salon z aneksem kuchennym, korytarz, łazienka i 3 pokoje. Dodatkowo zadaszony taras przy aneksie kuchennym. Wysokość pomieszczeń 2,24 m do 2,28 m. Dane konstrukcyjno-materiałowe wg informacji właścicieli i oględzin własnych autora wyceny: Ściany zewnętrzne: pustak. Elewacja – brak tynku zewnętrznego. Okładziny ścian wewnętrznych – gładź gipsowa + malowanie lub tapeta, płytki ceramiczne częściowo w kuchni i w łazienkach. Posadzki: terakota, w pokojach sypialnych panele. Stolarka okienna: pcv Drzwi – płycinowe, wejściowe antywłamaniowe. Dach – papa. Instalacja: ee, w tym siła, wod.-kan., co lokalne z pieca na ekogroszek. Powierzchnia zabudowy: ok. 130 m2. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: ok. 150 m2 (wg informacji od właścicielki).Powierzchnia zadaszonego tarasu: ok. 22 m2.

UWAGA!!!!
Na podstawie zebranych informacji można stwierdzić, ze budynek gospodarczy użytkowany jest z naruszeniem przepisów ustawy z dnia 07.07.1994r. Prawo budowlane (przystąpiono do użytkowania pomimo braku zawiadomienia właściwych organów o zakończeniu budowy i przystąpieniu do użytkowania lub uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie).Powyższe potwierdza pismo Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Łasku z dnia 29.10.2020r. Dodatkowo budynek został wybudowany z istotnymi odstępstwami od zatwierdzonego projektu budowlanego (brak w Starostwie Powiatowym w Łasku decyzji o
zmianie pozwolenia na użytkowanie) – m.in. w zakresie powierzchni, kubatury oraz przeznaczenie obiektu
(brak zgłoszenia w Starostwie zmiany sposobu użytkowania obiektu lub decyzji o zmianie pozwolenia na
budowę). Ponieważ orzeczenia dotyczące nielegalnego użytkowania obiektu, jak też użytkowania niezgodnego z przeznaczeniem, czy tez wybudowania obiektu z istotnymi odstępstwami, nie należą do kompetencji rzeczoznawcy majątkowego tylko do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w niniejszym opracowaniu jedynie zasygnalizowano problemy z jakimi może się spotkać ewentualny przyszły nabywca wycenianej nieruchomości (w tym ewentualnymi opłatami administracyjnymi).

Suma oszacowania wynosi 323 500,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i
wynosi 215 666,67 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy
oszacowania, to jest 32 350,00 zł
Rękojmię należy uiścić na konto komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna Oddział 1 w Łodzi 89 10203352 0000 1902 0275 7110 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać operat szacunkowy biegłego sądowego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Nabywca jest zobowiązany do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od ceny nabycia nieruchomości. Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

PPKH/12/279