Planujesz kupić od komornika mieszkanie, dom lub lokal usługowy do prowadzenia firmy? Niezależnie od tego, jaka to będzie nieruchomość, koniecznie sprawdź jej stan techniczny, informacje zawarte w księdze wieczystej oraz na własne oczy przekonaj się, jak wygląda dany obiekt. Tak – masz prawo do oględzin przed podjęciem decyzji o wzięciu udziału w licytacji! Przeczytaj nasz krótki poradnik, w którym znajdziesz kilka praktycznych wskazówek.
|
Z tego artykułu dowiesz się:
|
Jako licytant masz prawo do oględzin mieszkania
Terminy wyznacza komornik zajmujący się daną nieruchomością i zazwyczaj oględziny odbywają się na około dwa tygodnie przed licytacją, ale ich datę warto wcześniej potwierdzić. W ustalonym dniu należy zgłosić się pod wskazany adres i sprawdzić:
- stan techniczny mieszkania – przekonaj się, czy lokal wymaga jedynie odświeżenia, czy gruntownego remontu, a może pozwala na natychmiastowe użytkowanie bez dużego wkładu finansowego. To z pewnością wpłynie na Twoją decyzję o środkach, jakie zechcesz zaoferować podczas licytacji,;
- lokalizację – odwiedzając mieszkanie, masz szansę sprawdzić okoliczną infrastrukturę i możliwości, jakie daje zakup nieruchomości w danym miejscu,
- sąsiedztwo – niezależnie od tego, czy kupujesz na rynku komercyjnym, czy od komornika, sąsiedzi mają znaczenie! I choć nie wszystko da się zweryfikować podczas oględzin, stanowią one sposób na wstępną ocenę ewentualnych uciążliwości – nie tylko osób mieszkających za ścianą, lecz także blisko usytuowanych barów czy ruchliwej ulicy za oknem.
Oględziny nieruchomości to kluczowy etap zakupu od komornika
I to niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie, dom, czy lokal w celu prowadzenia firmy. Co prawda w obwieszczeniu znajdziesz najważniejsze informacje dotyczące nieruchomości – jej metrażu, stanu technicznego, lokalizacji – jednak pewność, że chcesz w nią zainwestować zyskasz dopiero, gdy sam ją odwiedzisz. Właśnie dlatego skorzystaj z prawa do oględzin i na własne oczy sprawdź, czy wybrane lokum jest warte Twojego zainteresowania i pieniędzy, które chcesz za nie zaoferować.
| 💡 Ważne!
Sprawdziłeś powyższe punkty? Teraz koniecznie zajrzyj do księgi wieczystej, aby zweryfikować ewentualne obciążenia mieszkania, zwłaszcza takie jak:
|
Nie kupuj w ciemno!
Zakup nieruchomości bez jej wcześniejszego obejrzenia to jak kupowanie kota w worku – i licytacje komornicze nie są tu wyjątkiem. Właśnie dlatego komornicy udostępniają je potencjalnym licytantom, aby ci mogli podjąć świadomą decyzję i przeprowadzić chłodną kalkulację. Dzięki temu możesz wstępnie oszacować ewentualne koszty remontu i przedstawić rozsądną ofertę cenową.
