Grunty rolne- plantacja borówki LICYTACJA

Na sprzedaż w kilku licytacjach łącznie ok 11ha. tel. 661 740 050

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Rawie Mazowieckiej

Paweł Pazdyga

ul. Armii Krajowej 2/0

Sygn.akt KMG 54/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Rawie Mazowieckiej Paweł Pazdyga na podstawie art. 986 4  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że

o godzinie 12.00 w dniu 23.10.2024

na portalu s://e-licytacje.komornik,pl/

rozpocznie się

druga licytacja

nieruchomości  położonej przy  wieś Olszowa Wola 0,gmina Sadkowice,  96-208 Lubania, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rej. w Rawie Maz. Sąd Rejonowy w Rawie mazowieckiej (adres: ul. Kościuszki 17 , Rawa Mazowiecka, 96-200 Rawa Mazowiecka)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1R/000xxxx/7.

Opis nieruchomości:
położenie (adres): Olszowa Wola gm. Sadkowice ozn.: łąki trwałe, grunty rolne.

Nieruchomość składa się z działek gruntu 143, 889, 890, 891, 477, 322, 323, 450, 451, 452, 502, 535, Powierzchnia łączna 3,0535 ha oznaczenie księgi wieczystej LD1R/000xxxx/7

Zagospodarowanie w przeważającej większości stanowią plantacje borówki wysokiej. Plantacja jest nawadniana.

Działka 143:Średni współczynnik przeliczeniowy 0,6260, co odpowiada klasie IVb. Działka nr 143 o powierzchni 0,73 w tym uprawa borówki wysokiej na powierzchni 0,61 ha (4 rzędy), na powierzchni 0,12 las sosnowy. Wiek borówki 6 lat. Plantacja osłonięta siatką na borówki na słupkach betonowych Od strony lasu ogrodzenie z siatki na słupkach prefabrykowanych. Działka uzbrojona : energia elektryczna i studnia wiercona gł. 30 m. Wskaźnik oceny bonitacyjnej dobry.

Działki 889, 890, 891: Średni współczynnik przeliczeniowy 1,1091, co odpowiada klasie IIIb. Działki położone obok siebie tworzą całość gospodarczą. Działki porośnięte są borówką amerykańską. Wiek Borówki na działce nr 889 10 lat, na działce 890 4 lat, na działce nr 891 wiek borówki 7 lat. Na działce nr 889 znajduje się konstrukcja z rusztowaniem pod siatkę łącznie z rozprowadzonymi drutami natomiast na działkach nr 890 i 891 bez rozprowadzonych drutów. Wskaźnik oceny bonitacyjnej dobry.

Działki 477, 322, 323:Średni współczynnik przeliczeniowy działek 0,9956, co odpowiada klasie IVa. Działki leżą obok siebie i tworzą całość gospodarczą. Działka nr 323 posiada kształt nieforemny, działka 322 i 477 kształt prostokątny, rozstaw co 4,0 m. Dojazd do działek drogą gruntową utwardzoną tłuczniem. Plantacja borówki amerykańskiej znajduje się na działkach 323 i 477, natomiast działka nr 322 stanowi łąkę. Wiek borówki na działce nr 323 i 477 – 5 lat. Wskaźnik oceny bonitacyjnej słaba – plantacja mocno zachwaszczona.

Działki 450, 451, 452: Średni współczynnik przeliczeniowy działek wynosi 0,6277, co odpowiada klasie IVb. Działki leża obok siebie i tworzą całość gospodarczą. Działka nr Działki położone są obok siebie stanowią całość gospodarczą. Kształt działek zbliżony do trapezu. Dojazd do działek stanowi droga gruntowa utwardzona tłuczniem. Południowa część działek przylega do drogi utwardzonej asfaltem. Na działce nr 450 znajduje się studnia wiercona. Plantacja osłonięta siatką na borówki na słupkach żelbetowych. Wiek borówki 7 lat. Wskaźnik oceny bonitacyjnej dobra.

Działki 502, 535: Średni współczynnik przeliczeniowy działki 502 wynosi 0,27554, co odpowiada klasie V. Średni współczynnik przeliczeniowy działki 502 wynosi 0,70, co odpowiada klasie IVb. Działki leża obok siebie. Działka nr 535 stanowi łąkę natomiast działka nr 502 porośnięta jest borówką amerykańską. Kształt działek jest zbliżony do prostokąta. Dojazd stanowi droga utwardzona asfaltem. Studnia wiercona. Wiek borówki amerykańskiej 4 lata. Wskaźnik oceny bonitacyjnej dobra, Działka nr 143 objęta jest mpzp i leży w obszarze oznaczonym symbolem: 18.12.R teren rolny. Pozostała część nieruchomości nie posiada mpzp. Według Studium i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działki położone są: nr 889 – R1 obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej z ograniczeniem możliwości przeznaczenia pod zabudowę, nr 890 i 891 – R3 obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej z dopuszczeniem zalesień oraz zabudowy związanej z użytkowaniem rolniczym gruntów, nr 323 i 477 – R2 – obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej z dopuszczeniem zabudowy związanej z użytkowaniem rolniczym gruntów, nr 322 i 535 – RZ obszar trwałych użytków zielonych, nr 450, 451 – R3 obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej z dopuszczeniem zalesień oraz zabudowy związanej z użytkowaniem rolniczym gruntów, nr 452 – KP droga powiatowa, nr 502 – R2 obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej z dopuszczeniem zabudowy związanej z użytkowaniem rolniczym gruntów. Okazano Komornikowi umowę dzierżawy gospodarstwa rolnego z dnia 1 lipca 2022 r. zgodnie z którą gospodarstwo, w skład którego wchodzi nieruchomość, dzierżawione jest przez ….z o.o. z/s w Warszawie.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  30.10.2024 o godzinie: 12.00.

Suma oszacowania wynosi 865 550,00 zł

Cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 577 033,33 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 86 555,00 zł.

Rękojmię należy złożyć za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje elektroniczne, lub na rachunek bankowy komornika 20930210272602323020000010 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.