Dom ul. Wichrowa, Wólka Kozodawska – udział 1/2

Opis nieruchomości

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej, ul. Budowlanych 3a/2, 05-530 Góra Kalwari

tel. 22,6210063

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę KM 579/16

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego.  Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 579/16 w dniu: 18.06.2025 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks  postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

– ułamkowej części nieruchomości położonej przy ul. Wichrowa, 05-500 Wólka Kozodawska, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXX.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość opisywana stanowi działkę ewidencyjną nr 295/1 o powierzchni 2 200 m .kw. w obrębie 0038 Wólka Kozodawska. Działka ma kształt prostokąta o długości około 50 m i szerokości około 44 m. Nieruchomość nie została udostępniona do oględzin w terminie wyznaczonym przez Komornika. Na podstawie oględzin przeprowadzonych z zewnątrz oraz dokumentacji udostępnionej przez zlecającego wycenę stwierdzono, że szacowana nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, zlokalizowanym w północno-zachodniej części działki. Nieruchomość przylega północną granicą do ulicy Wichrowej, zachodnią do ulicy Bajkowych Domków, z pozostałych stron do działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Nieruchomość jest ogrodzona na wszystkich liniach  rozgraniczenia. Ogrodzenie od strony ulicy Wichrowej wykonane jest z przęseł metalowych zamocowanych do słupków stalowych osadzonych w betonowym cokole, od strony ulicy Bajkowych Domków ogrodzenie ze sztachet metalowych. Brama wjazdowa stalowa, przesuwana, furtka stalowa. Wzdłuż pozostałych granic ogrodzenie z siatki stalowej zamocowanej do słupków stalowych. Teren działki jest płaski, bez znaczących nierówności, porośnięty trawą, słabo zagospodarowany. Wzdłuż ogrodzenia posadzono krzewy ozdobne. Wjazd z ulicy Wichrowej jest utwardzony kostką brukową. Teren przy budynku jest utwardzony płytami chodnikowymi. Na przedmiotowej działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej w 2002 roku. Na program użytkowy budynku składa się: parter: wiatrołap 2,05 m.kw. hall 2,92 m.kw salon 46,24 m.kw, kuchnia 6,45 m.kw , łazienka 5,92 m.kw pomieszczenie gospodarcze z wejściem z zewnątrz 18,48 m.kw. poddasze: przedpokój 8,40 m.kw. pokój 24,78 m.kw. pokój 17,96 m.kw.. Fundamenty budynku betonowe, ściany zewnętrzne murowane, docieplone styropianem, na elewacji siding. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową. Rynny i rury spustowe z PCV. Stolarka okienna drewniana, okna połaciowe drewniane. Stolarka drzwiowa drewniana. Wewnątrz na podłogach terakota i wykładzina dywanowa. Ściany wewnętrzne malowane farbą emulsyjną, w pasie nadkuchennym w aneksie kuchennym glazura. W łazience posadzka z terakoty, na ścianach glazura do pełnej wysokości, wyposażenie: wanna, sedes, umywalka. W salonie na parterze wykonano kominek opalany drewnem. Budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową (sieć wiejska), kanalizacyjną (sieć wiejska), centralnego ogrzewania (kominek opalany drewnem z rozprowadzeniem ciepłego powietrza). Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 114,72 m.kw. Stan techniczny budynku określa się jako dobry. Ogólny standard wykończenia przyjmuje się jako dobry.

Drugi udział licytowany jest na licytacji w tym samym dniu o 13:30

Suma oszacowania wynosi 532 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 399 000,00 zł. 

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 53 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem elicytacje. komornik. pl oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze  przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 25.06.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten  ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie  wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z  chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość  tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

PGNH/1/626