Dom: ul. Krzesiny, Poznań

Opis nieruchomości

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej,

Czajcza 2,  Poznań,   61-546 Poznań

tel. 61,2210191

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę Km 672/19

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 672/19 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

– nieruchomości położonej przy  ul. Krzesiny, 61-321 Poznań.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu domów jednorodzinnych przy ulicy utwardzonej z urządzonym chodnikiem dla pieszych. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulica Krzesiny. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz tereny niezabudowane. Podstawowa infrastruktura publiczna zlokalizowana w niewielkiej odległości od nieruchomości. Przedmiotowa działka o regularnym kształcie i płaskim terenie, zagospodarowana zielenią ozdobną oraz małą architekturą (altanka), w części utwardzona kostką betonową, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, budynkiem gospodarczo-mieszkalnym oraz budynkiem chłodni. Uzbrojenie techniczne terenu: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, gaz i telefon. Opis budynku mieszkalnego. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o trzech kondygnacjach nadziemnych – niski parter, wysoki parter i piętro, podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1983. Fundamenty żelbetowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne w części murowane a częściowo o konstrukcji drewnianej, ocieplone częściowo wełną mineralną a częściowo styropianem, tynki zewnętrzne i wewnętrzne cementowo – wapienne, nadproża prefabrykowane, dach o konstrukcji drewnianej ocieplony i pokryty blachodachówką. Opierzenie z blachy, rynny i rury spustowe z blachy ocynk. Stolarka okienna PCV. Drzwi wejściowe PCV, drzwi wewnętrzne płycinowe. Strop betonowy. Schody do piwnicy betonowe, na kondygnacje nadziemne – betonowe obłożone drewnem. Posadzki betonowe obłożone panelami oraz płytkami. Ściany w części malowane farbami, częściowo tapetowane a w części obłożone płytkami. Instalacje techniczne w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna – szambo, c.o. i c.w. – piec dwufunkcyjny na gaz, grzejniki stalowe. Wykończenie i wyposażenie budynku standardowe. Stan techniczny budynku zadowalający.

Struktura i pomierzona dalmierzem elektrycznym w trakcie wizji lokalnej powierzchnia pomieszczeń:

Niski parter:

– kuchnia: 13,86m2

– pom. gospodarcze: 6,70m2

– kotłownia: 8,83m2

– hol: 3,47m2

Wysoki parter:

– pokój: 33,07m2

– wiatrołap: 2,11m2

Piętro:

– korytarz: 2,45m2

– pokój: 8,48m2

– pokój: 12,77m2

– pokój: 11,76m2

– łazienka: 6,90m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego 110,40 m2

Opis budynku gospodarczego:

Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1993. Fundamenty żelbetowe, ściany zewnętrzne nieocieplone murowane, wewnętrzne murowane, tynki zewnętrzne i wewnętrzne cementowo – wapienne, nadproża prefabrykowane, stropodach masywny pokryty blachą. Opierzenie z blachy, rynny i rury spustowe z blachy ocynk. Stolarka okienna PCV. Drzwi wejściowe stalowe. Posadzki betonowe, w części obłożone płytkami. Ściany w części malowane farbami, częściowo obłożone płytkami. Instalacje techniczne w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna – szambo, c.o. i c.w. (tylko instalacja brak pieca), grzejniki żeliwne. Wykończenie i wyposażenie budynku poniżej standardu. Stan techniczny budynku średni – do remontu. Powierzchnia użytkowa budynku gospodarczego: 79,40 m2 Do budynku gospodarczego dobudowana jest chłodnia o konstrukcji lekkiej o powierzchni 29,46 m2. Wg wiedzy Komornika od momentu sporządzenia protokołu opisu i oszacowania, w stanie nieruchomości nie zaszły żadne istotne zmiany.

Suma oszacowania wynosi 551 740,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 413 805,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

Data oględzin 05.02.2025

Godziny oględzin 13:00 – 14:00

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 55 174,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 

90 1090 2268 0000 0001 3228 4922 

najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 10.02.2025 o godzinie: 09.00  a zakończy się w dniu 17.02.2025 o godzinie: 14.00. 

Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem elicytacje .komornik. pl  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art.  9864 §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

PGNH/1/957