Dom jednorodzinny z garażem- udział 1/2

Opis nieruchomości

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku

Magdalena Grzędzielska

Kancelaria Komornicza nr V w Otwocku 05-400 Otwock Andriollego 40 lok.6

Km 943/22

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI UŁAMKOWEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 943/22,

w dniu w dniu 20-02-2026 r. o godz. 10:00

w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku mającego siedzibę pod adresem ul. Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock w sali nr 1, odbędzie się

druga licytacja udziału wynoszącego 1/2 części nieruchomości

gruntowej zabudowanej domem mieszkalnym, położonej pod adresem: 05-420 Józefów, ul. Godebskiego, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku.

Nieruchomość stanowi dz. ew. o nr 210 obręb 0053. Na działce znajduje się budynek mieszkalny o pow. zab. 174 m2. Działka ew. nr 210 obręb 53 jest działką narożną. Powierzchnia działki wynosi 1.438 m2.

Użytek gruntowy: B – tereny mieszkaniowe. Kształt zbliżony do równoległoboku, teren płask. Sposób zagospodarowana i użytkowania działki: działka zabudowana budynkiem mieszkalnym zlokalizowanym w części południowej. W pozostałej części działka zagospodarowana – atrakcyjny ogród przydomowy, roślinność ozdobna i zieleń wysoka, podjazd z kostki Bauma. Posesja ogrodzona, od strony ulic ogrodzenie murowane, przęsła drewniane brama wjazdowa z furtką, altana śmietnikowa.

Doprowadzone do budynku przyłącza infrastruktury technicznej – przyłącze energetyczne, gazowe, kanalizacyjne, woda ze studni wierconej, do działki doprowadzone przyłącze wody miejskiej.

Opis budynku mieszkalnego. Budynek 2-kondygnacyjny, podpiwniczony. Wybudowany w latach 90-tych ubiegłego wieku, budowa trwała do 2000 r. Kształt nieregularny, budynek 2-bryłowy, w części zach. parter z poddaszem użytkowym, garaż 2-stanowiskowy w bryle budynku. Budynek murowany, tynki zewnętrzne cementowo-wapienne, stropy belkowo-pustakowe, schody konstrukcji żelbetowej, stopnie i barierki drewniane, dach drewniany krokwiowy kryty blachodachówką, obróbki blacharskie, okna drewniane z szybami zespolonymi, drzwi garażowe uchylne, podłogi drewniane z desek dębowych i sosnowych, terakota w holu. W pom. sanitarnych kuchni- glazura, terakota, wyposażenie standardowe. Instalacja energetyczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, ogrzewanie centralne z pieca gazowego i rezerwa piec na paliwo stałe. Powierzchnia zabudowy 174 m2 (na podstawie ewidencji budynków), w tym na podstawie pomiaru kartometrycznego cz. zach. 96 m2, cz. wsch. 78 m2. Powierzchnia użytkowa – 300 m 2.

Podział użytkowy: parter: pokój, kuchnia, łazienka, magazynek, komunikacja, garaż 2 stanowiskowy, taras zewnętrzny; piętro: 3 pokoje, pralnia, kuchnia, łazienka; strych: poddasze nieużytkowe,; piwnica: pomieszczenia techniczne, pomieszczenia gospodarcze i rekreacyjne.

Suma oszacowania wynosi 998 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 665 666,67 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Otwocku można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 248/23).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 99 850,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 12 w Warszawie 95102011270000170200133751 Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostanę zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasnę z chwilę uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogę uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogę nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.