Dom do remontu na dużej działce

Opis nieruchomości

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży

Kordian Ostajewski

Rynek 5, 64-800 Chodzież

Sygnatura; KM 1766/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży Kordiana Ostajewsklego podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1766/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986* § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

druga licytacja w trybie elektronicznym

następujących nieruchomości:

– nieruchomości położonej przy Słoneczna, 64-810 Kaczory, dla której Sąd Rejonowy w Chodzieży IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Krasińskiego 10, Chodzież, 64-800 Chodzież) prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1H/000XXXXX/3.

Opis nieruchomości: W dziale III KW dożywotnia służebność na rzecz osoby wskazanej w księdze wieczystej.

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej. Działka nr 484 o pow. 0,0910 ha oznaczona jest jako B – tereny mieszkaniowe. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej asfaltem. Ukształtowanie terenu płaskie, działka w kształcie czworoboku. Na działce znajdują się zadrzewienia i zakrzewienia, głównie w postaci juki, trzmieliny, bukszpanu oraz drzew owocowych i pojedynczych innych. Teren działki w części utwardzony jest kamieniem polnym oraz wylewką betonową, na części z tyłu posesji urządzony został trawnik. Działka ogrodzona od frontu i z tyłu płotem metalowym na słupkach metalowych i na podmurówce betonowej oraz z boku ogrodzenie płotem panelowym, przy garażu płot drewniany. Brama wjazdowa 2-skrzydłowa metalowa.

Na działce znajduje się także garaż jednokondygnacyjny o pow. zabudowy ok 23 m2(obiekt nie jest oddany do użytkowania) oraz szklarnia. Dostęp do sieci uzbrojenia terenu : sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna.

BUDYNEK MIESZKALNY : jednorodzinny, dwukondygnacyjny (parter + piętro), podpiwniczony w zabudowie bliźniaczej. Wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany. Rok budowy ok. lata 80 XX wieku. Pow. zabudowy : 90,00 m2 pow. użytkowa 114,9 m2 Budynek składa się z ; parter .■ – korytarz x2 – kuchnia – łazienka – salon – pokoik/skrytka łącznie pow. użytkowa 60,4 m2 piętro : – pokój x2 – klatka schodowa – łazienka łącznie powierzchnia użytkowa : 54,5 m2 piwnica: – kotłownia – komunikacja – skrytka – piwnica – magazyn Stan techniczny budynku : widoczne są znaczne ślady zużycia wynikające z wieku i jakości wykonawstwa budowlanego, sposobu prowadzenia gospodarki remontowej oraz eksploatacji obiektu. Budynek utrzymany częściowo w zadowalającym stanie techniczno-użytkowym, ale częściowo pogorszonym. Elementy wykończenia wnętrza wykazują duże zużycie funkcjonalne. Instalacje : elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa (butla gazowa do kuchenki) CO, piec na paliwo stałe. Szczegółowy opis nieruchomości znajduje się w operacie szacunkowym biegłego, który to operat stanowi integralną część niniejszego protokołu.

Suma oszacowania wynosi 357 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 238 466,67 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę

70,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 75 10917 0000 0001 1066 8243 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 15.05.2025 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 22.05.2025 o godzinie: 12.00.

Na podstawie art. 986^ § 3* kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut, jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły